Avionpuits 1, Esneux
Ferme & terrains à Esneux, ensemble au beau potentiel (LOT2)
Mise à prix
350 000 €
Médiane Statbel · Esneux
- 4 ch.
📍 Esneux, 4130, Liège
Description source
- Une ferme sise Avionpuits, numéro 1, cadastrée section C, numéro 407 A P0000 pour une contenance de vingt-quatre ares quatre-vingt centiares (24a 80 ca) composée comme suit : Le corps de logis de la ferme se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une salle de bain. Le premier étage comprend 4 chambres et un grenier. Au deuxième étage, se trouvent 2 greniers et une petite chambre. Caves avec accès extérieur. Les dépendances comprennent plusieurs bâtiments et hangars: un bâtiment d'environ 300m² avec tour carrée sur 3 niveaux et porche, un bâtiment d'environ 230m² comprenant un tour carrée sur 3 niveaux, une importante grange d'environ 300m² et sa remise de 100m², une étable plus récente d'environ 200m², d'anciennes étables avec fenil d'environ 120m², un ancien atelier avec étage et son appentis d'environ 100m² lié au corps de logis. - Un bâtiment rural (hangar en partie ouvert pour machines), sur et avec terrain, sis Avionpuits, numéro 1+, cadastré suivant extrait de matrice cadastrale datant de moins d'un an, section C, numéro 417 B P0000, pour une contenance de un are nonante centiares (1a 90ca). - Les terrains suivants: cadastrés section C numéro 416 G P0000, pour une contenance de 1ha 11a 30ca, section C numéro 410 B P0000, pour une contenance de 1ha 06a 19ca, section C, numéro 411 P0000, pour une contenance d'un hectare seize ares soixante centiares (1ha 16a 60ca), section C, numéro 412 P0000, pour une contenance d'un hectare deux ares septante centiares (1ha 02a 70ca), section C, numéro 408 B P0000, pour une contenance de trois ares septante et un centiares (3a 71ca) section C, numéro 398 A P0000, pour une contenance de neuf ares cinquante centiares (9a 50ca), section C, numéro 418 C P0000, pour une contenance d'un hectare quatre-vingt-deux ares quatre-vingt centiares (1ha 82a 80ca), section C, numéro 416 X 5 P0000, pour une contenance de seize ares trente-huit centiares (16a 38ca), section C, numéro 419 P0000, pour une contenance de vingt et un ares trente centiares (21a 30ca), section C, numéro 420 P0000, pour une contenance de 19a 80ca, section C, numéro 417 A P0000, pour une contenance de 8a 90ca. - La moitié en pleine propriété d'un chemin cadastré suivant extrait de matrice cadastrale datant de moins d'un an, section C, numéro 406 D P0000, pour une contenance de 26a 50ca. Les dimensions et descriptions sont données à titre informatif.
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre avec des toitures en ardoises grises et des lucarnes, entouré de vastes terrains verdoyants et de zones boisées. La façade arrière présente une porte verte et une cour en pavés de pierre, tandis qu'une dépendance ouverte abrite du matériel divers. À l'intérieur, une vaste grange montre une charpente en bois apparente, des murs en pierre brute et des balles de foin entreposées au sol.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Esneux
6 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Esneux (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Flémalle — 231 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G)
- Liège — 182 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB D · 159 m²)
- Micheroux — 285 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB F)
- Ernonheid — 200 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
- Montegnée — 195 000 €, adjugé le 2026-09-08 (PEB E)
- Liège — 297 000 €, adjugé le 2026-07-09 (PEB F · 306 m²)
Repères de marché à Esneux
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 229 000 € (20 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Esneux
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 43 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 10 500 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.