Avionpuits 1, Esneux
Ensemble de ferme & terrains à Esneux (LOTS 2-5)
Mise à prix
470 000 €
Médiane Statbel · Esneux
- 4 ch.
📍 Esneux, 4130, Liège
Description source
Un ensemble à beau potentiel composé comme suit : LOT 2 : - Une ferme, sur et avec terrains, sise Avionpuits, numéro 1, cadastrée section C, numéro 407 A P0000 pour une contenance de 24a 80can composée comme suit. Le corps de logis de la ferme se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une salle de bain. Le premier étage comprend 4 chambres et un grenier. Au deuxième étages, se trouvent 2 greniers et une petite chambre. Caves avec accès extérieur. Les dépendances comprennent plusieurs bâtiments et hangars: un bâtiment d'environ 300m² avec tour carrée sur 3 niveaux et porche, un bâtiment d'environ 230m² comprenant un tour carrée sur 3 niveaux, une importante grange d'environ 300m² et sa remise de 100m², une étable plus récente d'environ 200m², d'anciennes étables avec fenil d'environ 120m², un ancien atelier avec étage et son appentis d'environ 100m² lié au corps de logis. - Un bâtiment rural (hangar en partie ouvert pour machines), sur et avec terrain, sis Avionpuits, numéro 1+, cadastré section C, numéro 417 B P0000, pour une contenance de un are nonante centiares (1a 90ca). - Les terrains suivants qui sont cadastrés: section C numéro 416 G P0000, pour une contenance de 1ha 11a 30ca, section C numéro 410 B P0000, pour une contenance de 1ha 06a 19ca, section C, numéro 411 P0000, pour une contenance de 1ha 16a 60ca, section C, numéro 412 P0000, pour une contenance de 1ha 02a 70ca, section C, numéro 408 B P0000, pour une contenance de 3a 71ca, section C, numéro 398 A P0000, pour une contenance de 9a 50ca, section C, numéro 418 C P0000, pour une contenance de 1ha 82a 80ca, section C, numéro 416 X 5 P0000, pour une contenance de 16a 38ca, section C, numéro 419 P0000, pour une contenance de 21a 30ca, section C, numéro 420 P0000, pour une contenance de 19a 80ca, section C, numéro 417 A P0000, pour une contenance de 8a 90ca. - La moitié en pleine propriété d'un chemin cadastré section C, numéro 406 D P0000, pour une contenance de 26a 50ca. LOT 5 : - A Esneux: 2 terres sises en lieu-dit "Campagne d'Avion Puits", cadastrée section C, numéro 392 A P0000, pour une contenance de 1ha 65a 50ca et section C, numéro 392 B P0000, pour une contenance de 1ha 85a 40ca. - A Sprimont (Dolembreux) : Une terre sise en lieu-dit "Collage", cadastrée section A, numéro 124 D P0000, pour une contenance de 2ha 53a 60ca. Les dimensions et descriptions sont données à titre informatif.
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre organisés autour d'une cour intérieure et entourés de vastes étendues de prairies et de zones boisées. La maison principale présente une façade en pierre avec une toiture en ardoise comprenant des lucarnes, tandis qu'une cour pavée et un chemin de terre desservent les dépendances, dont une grange avec un large porche voûté et une tour carrée. L'extérieur dispose d'une végétation basse et d'arbres, avec une toiture s'étendant sur une grande surface rectangulaire visible depuis les airs.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
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Repères de marché à Esneux
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 229 000 € (20 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Esneux
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 58 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 14 100 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.