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Vue extérieure de la façade en briques avec une large fenêtre, une lucarne de toit et une pelouse à l'avant.

Habitation vendue à Hoeselt (3730) — 450 000 €

RESIDENTIEEL GELEGEN EENGEZINSWONING

Oude Tramweg 8

Prix450 000 €

📍 Oude Tramweg 8, Hoeselt, 3730, Limbourg

Description source

RESIDENTIEEL GELEGEN EENGEZINSWONING (OPEN BEBOUWING) EEN GROTE TUIN Omschrijving: STAD BILZEN-HOESELT - derde afdeling - Munsterbilzen (73056) - KI: € 1.083,00: Een woonhuis met alle verdere aanhorigheden, op en met grond, ter plaatse "Oude Tramweg 8", gekadastreerd volgens titel en thans gekend volgens huidig kadaster sectie A nummer(s) 367Z P0000, groot volgens titel en huidig kadaster zeventien are vier centiare (17a 4ca). Indeling: gelijkvloers: inkomhal met trap naar 1e verdieping en toegang tot de kelder, apart toilet, grote living met veel natuurlijk lichtinval owv de grote raampartij en een met open haard, eetkamer, keuken, bureau/slaapkamer, inpandige garage. 1e verdieping: 4 slaapkamers en een badkamer, kleine zolderkamer. Algemene Informatie: Vrijstaande woning een grond die langs de woning gelegen is die ook apart zou kunnen verkocht worden als bouwgrond (HOB), na het verkrijgen van de verkavelingsvergunning. De aanvraag hiervoor is reeds lopende maar nog niet verkregen. Vrij bij de aankoopakte – verkoop voor vrij en onbelast. Energiegegevens Energiescore F van het EPC (unieke code: 20251105-0003723603-RES-1): 816 kWh/m² + renovatieplicht Conformiteitsattest elektrische installatie: ja – niet gelijkvormig. Conformiteitsattest stookolietank: aanwezig Asbestattest (nr 20251112-000073.000): Niet-asbestveilig: 7 asbestmaterialen, 5 beperkingen Stedenbouwkundige informatie: Meest recente bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het plannenregister: woongebied (gewestplan), geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel, bestuursdwang, last onder dwangsom of minnelijke schikking aangegaan, geen verkavelingsvergunning (in aanvraag). Volgens het stedenbouwkundig uittreksel werd er geen vergunning uitgereikt, er werd echter wel een vergunning uitgereikt. Niet gelegen in watergevoelige openruimtegebieden. Overstromingsgebied: niet gelegen in signaalgebied, afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, wel overstromingsgevoelig gebied pluviaal (door hevige neerslag). Perceelscore: C. Gebouwenscore: C.

Ce que montrent les photos

Vue extérieure de la façade en briques avec une large fenêtre, une lucarne de toit et une pelouse à l'avant.Salon meublé avec un feu ouvert en briques et pierres, un sol en parquet et un lustre au plafond.Salle à manger avec une table ronde, des chaises en bois, un sol carrelé sombre et des murs tapissés.Cuisine équipée avec des armoires blanches, un four encastré et un plan de travail sombre.
FaçadeToitureJardinPièceFenêtres

Cette propriété se compose d'une maison à façade en briques avec une toiture en ardoises et une lucarne de toit, agrémentée d'une pelouse à l'avant. À l'intérieur, le salon dispose d'un feu ouvert entouré de briques et de pierres, d'un sol en parquet et de murs en briques apparentes, tandis que la salle à manger et la cuisine présentent un carrelage sombre au sol. La cuisine est équipée de meubles clairs encastrés comprenant un four et un micro-ondes.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Bilzen-Hoeselt

5 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Bilzen-Hoeselt (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Opgrimbie — 235 000 €, adjugé le 2026-10-02 (EPC F)
  • Membruggen — 332 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC F)
  • Alken — 395 000 €, adjugé le 2026-09-30 (EPC C · 385 m²)
  • Riemst — 251 000 €, adjugé le 2026-09-29 (EPC B)
  • Zichen-Zussen-Bolder — 367 000 €, adjugé le 2026-09-17 (EPC B · 208 m²)

Repères de marché pour Hoeselt

Hoeselt n'est plus une commune distincte : elle a fusionné le 1er janvier 2025 dans Bilzen-Hoeselt (INS 73110). Statbel ne publie que cette commune fusionnée : les médianes ci-dessous sont celles de Bilzen-Hoeselt, pas celles de Hoeselt.

Médianes Statbel de Bilzen-Hoeselt, T1 2026 — pas une série de Hoeselt

  • Prix médian des maisons : 325 000 € (52 transactions)
  • Prix médian des appartements : 248 500 € (32 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Bilzen-Hoeselt

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 54 000 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 9 000 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.