Bien agricole à vendre à Sainte-Marie-sur-Semois
BIEN EXCEPTIONNEL–FERME ISOLÉE SUR ±7 HA À ÉTALLE (HUOMBOIS)
Huombois 12
Prix850 000 €
📍 Huombois 12, Sainte-Marie-sur-Semois, 6740, Luxembourg
Description source
Et si votre prochaine histoire commençait ici ? HUOMBOIS (ÉTALLE) Il y a des lieux que l’on ne trouve pas deux fois. Imaginez une ancienne ferme en pierre, totalement isolée, sans voisin, bordée par un ruisseau et entourée de 7 hectares de terres agricoles libres. Ici, les champs s’étendent à perte de vue… et pourtant, Étalle, l’E411 et le Luxembourg restent à proximité. La pierre a déjà son histoire. À vous d’écrire la vôtre. Le gros œuvre est déjà réalisé, avec notamment : - Pierre du pays et encadrements en pierre bleue d’origine - Toiture en ardoise naturelle isolée - Double vitrage neuf - Volumes généreux et agencement déjà pensé - Grand grenier aménageable - Permis obtenu pour la transformation en habitation - Autorisations pour le forage et l’exploitation d’eau souterraine - Possibilité de recréer des infrastructures équestres dans le cadre du permis Et avec 7 hectares autour de la ferme, vos projets peuvent aller bien au-delà de la maison. Un projet équestre ? Une vie au grand air ? Un lieu pour vos passions et votre famille ? Ici, l’espace laisse place aux projets. Et comme si le lieu n’était pas suffisamment singulier, un bâtiment annexe abrite un ancien four gallo-romain visible, appartenant au Musée gaumais. Un lieu hors du commun, à découvrir en vidéo… et surtout sur place.
Ce que montrent les photos
Ces photographies présentent une bâtisse en pierre isolée dans un paysage de champs et de collines. L'extérieur montre une façade claire en pierres avec un porche cintré, surmontée d'une toiture à deux pans en ardoises sombres. L'intérieur révèle un vaste espace avec un sol en béton, un plafond à poutres apparentes et des structures murales en bois devant des parois en pierre. Des menuiseries extérieures de couleur sombre sont déjà installées, offrant une vue sur les prairies environnantes. Un chemin de terre mène à la propriété qui comprend également de petites annexes blanches et en bois sur le terrain dégagé.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 106 250 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 25 500 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.