Habitation à vendre à Humain (6900) — 495 000 €
Magnifique gîte 9 personnes à Humain (Marche-en-Famenne)
Rue de Thys 45
Prix495 000 €
- 200 m²
- 5 ch.
- PEB D
- Construit 1900
- Jardin, Terrasse, Parking
📍 Rue de Thys 45, Humain, 6900, Luxembourg
Description source
L'Etude Piérard&Dumoulin² vous présente cette magnifique propriété en pierre du pays exploitée en tant que gîte pour 9 personnes. Située dans le charmant village d'Humain, dans la Commune de Marche-en-Famenne, cette demeure saura vous charmer par son cadre idyllique mais également son caractère et son charme. Implantée sur une parcelle de près de 7 ares, cette maison profite d'un environnement très calme et d'une vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes. A l'intérieur, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'environ 200m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle de douches, un garage ainsi qu'un spacieux living d'environ 60m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le premier étage est composé d'un grand hall de nuit qui donne accès à une salle de bains ainsi qu'à 4 chambres dont deux avec salle de bains privative. Au deuxième étage, on retrouve une spacieuse et lumineuse mezzanine permettant différentes possibilités d'aménagements (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc). La maison dispose également d'une cave voutée, d'un grenier d'environ 30m² et de places de parking extérieures. A l'arrière, les futurs propriétaires pourront admirer la vue depuis la grande terrasse et le jardin. PEB D - Installation électrique conforme. Idéal comme investissement, comme résidence principale ou habitation secondaire. Intéressés par ce bien ? Contactez-nous au 084/320.320.
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose d'une bâtisse en pierre avec une toiture en ardoises et un portail en bois, d'un salon avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une salle à manger prolongée par une véranda vitrée offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une chambre avec parquet et salle de bain attenante.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Humain
Humain n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Marche-en-Famenne (commune du code postal 6900), pas celles de Humain.
Médianes Statbel de Marche-en-Famenne, T1 2026 — pas une série de Humain
- Prix médian des maisons : 212 500 € (38 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Marche-en-Famenne
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 61 875 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 14 850 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.