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Rue des Patriotes 38A, Bruxelles
L’appartement « lot 1 » au sous-sol et rez-de-chaussée
Mise à prix
280 000 €
Médiane Statbel · appartements · Bruxelles
270 000 €
- Occupation
- 1 ch.
- 1 SDB
- PEB E
📍 Bruxelles, 1000, Bruxelles-Capitale
Description source
Dans une maison d’habitation à 2 étages sise rue des Patriotes 38A L’appartement « lot 1 » au sous-sol et rez-de-chaussée Comprenant au sous-sol : 2 pièces de réserves, 2 caves, réduit sous l’escalier, remise, local chaudière, local cuve - au rez-de-chaussée : 1 chambre, living, salle à manger, cuisine, salle de bains. La jouissance exclusive : une volée d’escalier mentant du sous-sol au jardin, remise sous la terrasse, terrasse, jardin. R.c.n.i. 845€. Loué. Zone d’habitation à prédominance résidentielle, ZICHEE. PEB E-/258 (rez), G/391 (sous-sol). Visites : mercredis 19-26/8, 2-9/9 de 12h30-14h30 et samedis 22-29/8, 5/9 de 11h30-13h30. LIRE ATTENTIVEMENT LES CONDITIONS DE VENTE : Le bien fait l’objet d’un droit de retour conventionnel et l’adjudicataire est informé que le bien pourrait lui être réclamé sans indemnité en cas de décès du vendeur si les conditions de ce droit sont remplies. L’immeuble voisin a subi un incendie ayant entrainé des dégâts liés à des infiltrations d’eau dans tous l’immeuble dans lequel se trouve le bien vendu. Des dossiers sont ouverts auprès des assurances concernées et le notaire n’a pas d’informations permettant de confirmer que les dégâts dans l’immeubles et leurs causes sont définitivement regelés sans que de nouveaux frais soient à supporter par le futur propriétaire. Début enchères : lundi 05.10.26 à 14h - Fin enchères : mardi 13.10.26 à 14h - Mise à prix : 280.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : mercredi 21.10.26 à 14h - www.biddit.be - Réf. bien : 301978
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de appartements dans le même arrondissement que Bruxelles
26 ventes adjugées de appartements dans le même arrondissement que Bruxelles (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Bruxelles — 360 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB E)
- Bruxelles — 146 000 €, adjugé le 2026-10-08 (PEB E)
- Bruxelles — 265 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
- Bruxelles — 247 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
- Bruxelles — 372 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
- Bruxelles — 200 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB C)
- Bruxelles — 239 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
- Bruxelles — 196 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
- Bruxelles — 192 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
- Bruxelles — 189 500 €, adjugé le 2026-10-05 (PEB E+ · 85 m²)
Repères de marché à Bruxelles
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 432 500 € (42 transactions)
- Prix médian des appartements : 270 000 € (372 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Bruxelles
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Bruxelles) : 12,5% de la mise à prix, soit 35 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : pas de droits sur les premiers 200 000 €, soit 10 000 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.