Maison à vendre en province de Liège Maison à vendre à Liège Appartement à vendre à Liège
La page d'achat de Liège rassemble les biens que Levier publie pour cette commune, avec le prix de chaque annonce. Tous les biens à Liège.
Rue Varin 117, Liège
Maison de commerce et appartement avec terrasse et jardin
Mise à prix
140 000 €
Médiane Statbel · appartements · Liège
185 000 €
- PEB D
- Construit 1949
📍 Liège, 4000, Liège
Description source
Situé à seulement 400 mètres de la gare et du tram, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et autres services. D’une superficie cadastrale de 184 m², cette maison de commerce se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un local commercial à l’avant et, à l’arrière, un espace actuellement aménagé en appartement comprenant un living, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’un accès vers l’extérieur avec petite terrasse et jardin ; - 1er étage : un living commun, une cuisine commune donnant accès à une terrasse en bois, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et WC ; - 2e étage : deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche et de son WC ; - Sous-sol : une grande cave, comprenant notamment les compteurs. Grâce à sa configuration, à sa superficie et surtout à sa localisation recherchée au cœur du quartier des Guillemins, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Le bien est actuellement exploité en colocation (en partie bail verbal et en partie bail écrit). Il est toutefois précisé que cette utilisation, et la division en plusieurs logements, ne bénéficient pas des autorisations administratives nécessaires. Informations techniques : - PEB : E - Installation électrique : non conforme ; - 5 compteurs électriques, 1 gaz et 1 eau (chauffage central au gaz) ; - Plans et permis d'urbanisme de 1993 disponibles.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 17 500 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 200 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.