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Vue extérieure d'un immeuble de plusieurs étages avec une façade claire et des balcons.

Appartement à vendre à Anderlecht (1070) · 1 ch.

Appartement au 4e ét. + cave + empl. de voiture

Rue des Marchandises 9

Prix100 000 €

  • Occupation

📍 Rue des Marchandises 9, Anderlecht, 1070, Bruxelles-Capitale

Description source

Appartement à Anderlecht : Le mardi 22 septembre 2026 à 14h, en la salle des ventes « Hergé », rue de la Montagne 32 à Bruxelles, vente publique, séance unique, de : Dans la « Résidence KUBORN » sis entre la rue de Docteur Kuborn 31 et rue des Marchandises 9 et rue des Deux Gares 81-87 : - L’appartement « C.04.04 » au 4e étage du bâtiment C et comprenant : hall d’entrée, living, cuisine, buanderie, wc, salle de bains, 1 chambre et emplacement de vélo V126 en jouissance privative et exclusive - La cave « C-8 » au 2e sous-sol du bâtiment A et - L’emplacement de voiture « P-16 » au 1e sous-sol des bâtiments A-B-C-D Occupés par le propriétaire. Zone de forte mixité, espace structurant. PEB et contr. électr. non disponible pour le moment. Visites : samedis 5-12-19/9 de 10h30-12h30 et lundis 7-14-21/9 de 12-14h. l’acquéreur s'engage à respecter les « conditions d'accès et d'occupation » imposées par Citydev.brussels ainsi que dans les chapitres I, III, IV et V de l’arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 26 septembre 2013 (voir conditions de ventes) Les candidats acquéreur doivent, pour prouver qu’ils répondent aux conditions d’acquisition de citydev.brussels, se munir lors de la séance de vente : - D’une composition de ménage - De leur dernier avertissement extrait de rôle - D’une attestation de non-propriété (à obtenir via MyMinFin)

Ce que montrent les photos

Vue extérieure d'un immeuble de plusieurs étages avec une façade claire et des balcons.Rez-de-chaussée de l'immeuble montrant un abri à vélos fermé par des grilles blanches.Plan de masse d'un appartement de soixante-seize mètres carrés détaillant les pièces et les mesures.Schéma d'une cave individuelle numérotée huit affichant une surface de quatre mètres carrés.
FaçadePièce

Cet immeuble de grande hauteur présente une façade moderne de couleur claire avec de multiples ouvertures vitrées et des balcons. Au rez-de-chaussée, une zone de stationnement pour vélos est sécurisée par des grilles métalliques blanches. Les plans fournis illustrent la disposition intérieure d'un appartement de soixante-seize mètres carrés comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une cave individuelle de quatre mètres carrés.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de appartements dans le même arrondissement que Anderlecht

14 ventes adjugées de appartements dans le même arrondissement que Anderlecht (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Bruxelles — 146 000 €, adjugé le 2026-10-08 (PEB E)
  • Bruxelles — 200 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB C)
  • Bruxelles — 196 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
  • Bruxelles — 192 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB B)
  • Bruxelles — 189 500 €, adjugé le 2026-10-05 (PEB E+ · 85 m²)
  • Bruxelles — 136 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
  • Bruxelles — 172 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB D-)
  • Bruxelles — 127 000 €, adjugé le 2026-09-24 (PEB D+)
  • Bruxelles — 146 000 €, adjugé le 2026-09-14 (PEB E- · 86 m²)
  • Bruxelles — 112 500 €, adjugé le 2026-08-25 (PEB G)

Repères de marché à Anderlecht

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 340 000 € (42 transactions)
  • Prix médian des appartements : 197 500 € (189 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Anderlecht

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Bruxelles) : 12,5% de la mise à prix, soit 12 500 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : pas de droits sur les premiers 200 000 €, soit 0 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.