Habitation à vendre à Maffle (7810) — 175 000 €
Maison rénovée 2 chambres à deux pas de la gare de Maffle
Rue de l'Académie 6
Prix175 000 €
- 2 ch.
- PEB D
📍 Rue de l'Académie 6, Maffle, 7810, Hainaut
Description source
SOUS COMPROMIS Charmante maison 2 façades entièrement rénovée à proximité de la gare de Maffle Située à deux pas de la gare de Maffle, cette agréable maison 2 façades, entièrement rénovée et en parfait état d'entretien, vous séduira par son confort, sa luminosité et son potentiel. Le bien se compose comme suit : - Sous-sol : cave sèche avec compteurs d'eau et de gaz. - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée (double évier, four, réfrigérateur, cuisinière au gaz et hotte), salle de douches avec douche, lavabo et WC. - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et un WC indépendant. - 2e étage : vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Caractéristiques techniques : Maison entièrement rénovée. Châssis en double vitrage. Toiture refaite en 2016 et isolée. Installation électrique conforme. Raccordement à l'égout. Chauffage par 2 convecteurs au gaz. PEB : D. Passage latéral. Petit jardin partagé. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Sa proximité avec la gare, les commerces et les principales commodités en fait un bien pratique et agréable à vivre. À découvrir sans tarder !
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade en briques avec des châssis foncés et une toiture en pente munie d'une lucarne. À l'intérieur, la pièce principale dispose d'un sol revêtu d'un tapis à motifs géométriques et de murs blancs, tandis que la cuisine est équipée de meubles hauts et bas blancs, d'une cuisinière au gaz et d'un puits de lumière. La salle d'eau comprend une cabine de douche d'angle, un lavabo sur colonne, un WC et une porte vitrée donnant sur une cour extérieure entourée de murs en briques.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Maffle
Maffle n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Ath (commune du code postal 7810), pas celles de Maffle.
Médianes Statbel de Ath, T1 2026 — pas une série de Maffle
- Prix médian des maisons : 200 000 € (39 transactions)
- Prix médian des appartements : 205 000 € (17 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ath
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 21 875 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 250 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.