Habitation à vendre à Ath (7800) — 249 000 €
Charmante maison idéalement située
Rue du Chapelain 75
Prix249 000 €
- PEB D
- Jardin
📍 Rue du Chapelain 75, Ath, 7800, Hainaut
Description source
Cette agréable maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités, et des principaux axes routiers (environ 5 minutes), à seulement 15 minutes à pied de la gare. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : Une cave. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une salle à manger, un salon agrémenté d’un feu au bois, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu’un WC séparé. Au 1er étage : Un hall de nuit, une première chambre située à l’avant de la maison, une seconde chambre à l’arrière bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un évier et d’un WC. Combles : Un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour la création d’une ou deux chambres supplémentaires. Extérieur : Un superbe jardin ensoleillé tout au long de la journée, ainsi qu’une terrasse. À l’arrière du jardin se trouve une ligne de chemin de fer, mais aucun train n’y passe depuis plus de 3 ans. Informations complémentaires : Volets à toutes les fenêtres, à l’exception de la chambre avant. Double vitrage partout. Chauffage central au gaz. Feu au bois. PEB : D. Installation électrique conforme. Revenu cadastral : 745€. Renseignements urbanistiques en attente de réception. Faire offre à partir de 249.000 €. Offre reçue : 265.000€ 26-00-4024/001
Ce que montrent les photos
Cette propriété comprend une maison avec une façade latérale en briques surmontée d'un bardage sombre, une extension claire et une toiture en tuiles brunes surplombant un jardin engazonné. L'intérieur dispose d'une pièce de vie carrelée avec un escalier en bois, un coin salon et une table de salle à manger, ainsi qu'une chambre avec un sol stratifié clair et un radiateur sous une fenêtre à châssis sombre. Une terrasse couverte avec un sol en pavés de pierre est équipée d'une cheminée extérieure en briques et d'un volet roulant blanc.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Ath
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 200 000 € (39 transactions)
- Prix médian des appartements : 205 000 € (17 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ath
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 31 125 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 7 470 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.