Rue de Valenciennes 76, Bernissart
Maison de ville à rénover
Mise à prix
70 000 €
Médiane Statbel · maisons · Bernissart
115 000 €
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- 1 SDB
📍 Bernissart, 7320, Hainaut
Description source
Maison trois façades (sans accès latéral) en cours de travaux - Au RDC : pièces de vie en enfilade (salon/salle à manger/cuisine) - Premier étage : deux chambres - Grenier : une pièce, mansardée - Petite cour intérieure - Double vitrage partout - Cave qui semble saine (accessible via une trappe au sol) - Il y aurait réparé le raccordement à l’égout public (via une fosse) - Il semble y avoir eu remplacement d'une porte dans la façade arrière par une baie, sans permis - Chauffage : pas de chauffage central. Le feu à pellets ne fait pas partie de la vente. Boiler pour l’eau chaude. La cheminée aurait été condamnée. - Électricité jugée dangereuse, à rénover - L’administration communale a jugé le bien insalubre et interdit toute domiciliation à ce jour
Ce que montrent les photos
Cette maison en briques rouges présente une façade avec deux fenêtres à l'étage, une fenêtre et une porte blanche au rez-de-chaussée. À l'intérieur, la cuisine est équipée de meubles bas avec un évier, un sol carrelé et un plafond partiellement ouvert laissant voir une structure en bois. Le salon dispose d'un carrelage brillant et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La partie arrière comprend une terrasse carrelée avec une arche métallique, menant à une zone de jardin bordée par des clôtures et d'autres habitations en briques.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Bernissart
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 115 000 € (22 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Bernissart
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 8 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 100 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.