Habitation à vendre à Charneux (4654) — 990 000 €

Corps de ferme transformé en habitation et gîte à Charneux

• 332 m²
• 5 ch.
• 2 SDB
• PEB D

📍 Houyeux 641, Charneux, 4654, Liège

Description source

Nichée dans un environnement verdoyant, au calme et entourée de prairies avec une magnifique vue sur la vallée de la Berwine, cette ancienne ferme de caractère a été entièrement transformée pour offrir un ensemble immobilier alliant confort de vie et activité touristique. Commerces d'Aubel à proximité. La partie habitation se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un bureau ainsi que d’un vaste salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Salle de bain. Une buanderie assure la liaison entre la maison et le gîte tout en préservant l’indépendance de chaque espace. À l’étage : 4 chambres et salle de douche. Grenier : 52 m² pouvant être aménagé. Caves en sous-sol. PEB C Le gîte, parfaitement aménagé et immédiatement exploitable, peut accueillir 9 personnes. Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie ouvertes, mises en valeur par un escalier central et des poutres apparentes. Bénéficiant d’une excellente réputation, il constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique rentable. PEB D. Energies séparés entre l’habitation et le gîte, garantissant une gestion autonome. Electricité conforme (2 compteurs intelligents), panneaux photovoltaïques et solaires, chauffage central mazout (deux chaudières). Annexes : spacieux garage avec le même espace rangement à l’étage et un petit atelier. Possibilité d’acquérir en plus 1930 m² de terrain avec avis préalable positif pour construire une maison. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer qualité de vie et gîte dans un cadre exceptionnel.

Ce que montrent les photos

FaçadeToitureJardinPièce

Cette propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre et d'une annexe, tous deux recouverts d'une toiture en tuiles rouges. Les façades présentent des murs en moellons de pierre avec des menuiseries sombres et une partie enduite sur le pignon latéral. Le terrain comprend une vaste surface engazonnée, des arbres, une haie et une balançoire en bois. Un plan d'étage détaille la disposition intérieure de plusieurs chambres et pièces d'eau distribuées par deux halls.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.