Aller au contenu
Vue extérieure de la façade en briques rouges avec ses ouvertures encadrées de pierre, la toiture en ardoises et un grand jardin gazonné.

Habitation à vendre à Fernelmont (5380) — 280 000 €

Magnifique maison à Fernelmont, Rue des Ardennes, 49

Rue des Ardennes 49

Prix280 000 €

📍 Rue des Ardennes 49, Fernelmont, 5380, Namur

Description source

VENTE GRÉ À GRÉ Magnifique maison de caractère à fort potentiel À Fernelmont, Rue des Ardennes, 49 Coup de cœur assuré au pied de l'église ! Idéalement nichée au calme, au pied de l’église, découvrez cette magnifique maison de caractère érigée sur une superbe parcelle de plus de 14 ares. Située à équidistance d’Éghezée, Wasseiges, Burdinne et Fernelmont, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités de la région : commerces, écoles et grands axes. Ce bien unique dispose déjà de panneaux photovoltaïques pour optimiser votre future consommation énergétique. Un intérieur à modeler selon vos goûts Le gros œuvre et les volumes sont là, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! Les travaux de rénovation sont à finaliser par l'acquéreur, offrant l'opportunité rare de choisir des finitions 100 % personnalisées. Description : -SOUS-SOL : une cave saine ; - RDC (espaces à parachever) : hall d’entrée accueillant, espace cuisine et espace buanderie dédiés, grande pièce de vie lumineuse pour accueillir votre futur salon et la salle à manger, pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un salon cosy, dernier espace (accès propre) donnant accès à un grand grenier aménageable ; - 1e étage (prêt à vivre) : hall de nuit ; 3 belles chambres spacieuses ; salle de douche moderne avec toilette ; - Remarques techniques : Électricité : Installation non conforme (absence de procès-verbal car l'installation est en cours d’installation, à terminer par l'acheteur). Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques. Superficie : 14a 25ca R.C. : 468,00 € Occupation : Libre à l’acte Visites : sur RDV au 0476/422 607 (Mr FRANCK) PEB : Code unique : 20230424011410 Classe énergétique : E Consommation théorique totale d’énergie primaire : 62 712 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 344 kWh/m².an Prix : Faire offre à partir de 280.000,00 € RENSEIGNEMENTS EN L’ETUDE

Ce que montrent les photos

Vue extérieure de la façade en briques rouges avec ses ouvertures encadrées de pierre, la toiture en ardoises et un grand jardin gazonné.Une grande pièce intérieure avec des murs en panneaux d'OSB, un sol en béton lisse, un poêle noir et une fenêtre avec encadrement en bois.Un salon avec des canapés disposés sous un plafond de briques voûté soutenu par des poutres en bois et un sol recouvert de panneaux.Une petite pièce d'eau avec un mur bleu, un lavabo sur colonne, un chauffe-eau vertical blanc et un plafond en lambris blancs.
FaçadeToitureJardinPièceFenêtres

Cette maison en briques dispose d'une toiture en pente couverte d'ardoises et d'un vaste jardin en pelouse avec une terrasse. À l'intérieur, les pièces présentent des murs en panneaux d'OSB, des plafonds avec poutres apparentes en bois ou lambris blancs, et des sols en béton ou carrelage, tandis que les installations incluent un poêle à granulés, un chauffe-eau et un lavabo sur colonne.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Fernelmont

6 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Fernelmont (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Lesve — 156 000 €, adjugé le 2026-10-02 (PEB G · 128 m²)
  • Namur — 292 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F · 156 m²)
  • Namur — 436 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F · 532 m²)
  • Andenne — 186 000 €, adjugé le 2026-09-15 (PEB E)
  • Waret-la-Chaussée — 302 000 €, adjugé le 2026-08-11 (PEB D)
  • Liernu — 453 000 €, adjugé le 2026-07-10 (PEB C)

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 35 000 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 8 400 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.