Sint-Niklaas: Woonst koopt site voor 22 woningen aan de fietsbrug
Op 14 oktober 2026 om 17.11 uur schrijft VRT NWS dat woonmaatschappij Woonst de site van drankencentrale Dullaert koopt, voor ruim 1,4 miljoen euro, met op termijn 22 woongelegenheden. De eerste bewoners ten vroegste in 2031. Dezelfde week telt Levier op postcode 9100 44 actieve zoekertjes, mediaan 250.000 €.
Beluister de samenvatting
Door Rachid Bouhmou, Redactie Levier
Gepubliceerd op
Bijgewerkt op
Op woensdag 14 oktober 2026, om 17.11 uur, publiceert VRT NWS een reportage van Geert Houck. Woonmaatschappij Woonst koopt de site van drankencentrale Dullaert, aan de fietsbrug in de Nieuwe Molenstraat in Sint-Niklaas. Woonst investeerde ruim 1,4 miljoen euro in de site. Op termijn kunnen er 22 bijkomende woongelegenheden komen. De aankoop maakt deel uit van een beweging waarbij Woonst sinds 2025 bijna 96 miljoen euro investeert in aankopen, renovaties en nieuwe woonprojecten.
Voorzitter Wouter Van Bellingen (Vooruit) zegt bij VRT dat wat vandaag een voormalige drankencentrale en een verkeersonveilig knelpunt langs de fietssnelweg is, een plek moet worden waar betaalbaar wonen, verkeersveiligheid en buurtontwikkeling samenkomen. Directeur Geert Verhoeven zegt dat de bestaande activiteiten voorlopig kunnen worden verdergezet, dat de huidige opslagplaats een garage zou kunnen worden, en: « Tegen ten vroegste 2031 zouden de eerste bewoners hier kunnen intrekken. » VRT schrijft ook dat Woonst gesprekken voert om de aangrenzende, voormalige Brouwerij De Baere in het project op te nemen. Dit stuk zegt niet dat die brouwerij al gekocht is.
Zeven garageboxen, en een knip die de stad al beschreef
VRT citeert Woonst: vandaag ontsluiten 7 garageboxen op de site rechtstreeks op de fietsbrug, waardoor fietsers en autoverkeer elkaar kruisen. Autobestuurders moeten de eerste 20 meter van de fietsbrug gebruiken om bij hun garage te geraken. Door de aankoop ontstaat volgens Woonst de mogelijkheid om die situatie later te herbekijken.
De stad Sint-Niklaas beschrijft een ouder dossier, niet deze aankoop. Van eind 2022 tot de zomer van 2024 bouwde de provincie Oost-Vlaanderen een fietsbrug over Vijfstraten, naast de spoorlijn Antwerpen-Gent, als schakel op de fietssnelweg F4. Een veilige oversteek in de Nieuwe Molenstraat was voor de provincie een voorwaarde. De stadspagina legt de knip voor gemotoriseerd verkeer uit: de straat werd doodlopend, fietsers en voetgangers hielden doorgang. Met de fietsbrug wordt die knip definitief. De pagina noemt Woonst, Dullaert en de 7 garageboxen niet. Ze dateert het knelpunt dat VRT op 14 oktober beschrijft.
44 zoekertjes op 9100
Op 15 oktober 2026 telt de publieke API van levier.be 44 actieve zoekertjes op postcode 9100. De mediaan van die 44 is 250.000 €. Dat is de mediaan van de 44, niet een steekproef daarbinnen. De gemeente Sint-Niklaas, alle deelgemeenten, city=Sint-Niklaas, heeft een aparte teller: 59. De 44 en de 59 zijn niet hetzelfde getal.
| Wat de 44 fiches van 9100 tonen | Aantal |
|---|---|
| Via een notaris | 24 |
| Via Immo Notaire | 20 |
| Huizen | 27 |
| Appartementen | 11 |
| Ander type (44 − 27 − 11) | 6 |
| EPC C, onder de gekende labels | 10 |
| EPC F, onder de gekende labels | 5 |
| EPC E, onder de gekende labels | 4 |
24 + 20 = 44. Elke fiche van deze postcode komt op die lectuur van een notaris of van Immo Notaire. Het gaat om een notariële openbare verkoop. Dit stuk beoordeelt geen fiche. De gids legt de verkoop uit. De lopende openbare verkopen staan op openbare verkopen.
Drie huizen staan onder 200.000 €. Koningin Elisabethlaan: huis, 190.000 € op de fiche, EPC F, bron: notaris, tekst « Te renoveren woning in centrum ». Chrysantenstraat: huis, 150.000 €, EPC E, bron: notaris. Passtraat: huis, 140.000 €, EPC F, bron: notaris. Eigenlostraat: huis, 215.000 €, EPC F, bron: notaris. De prijzen zijn die van de fiche op 15 oktober 2026. Het zijn geen afgeronde verkopen.
Alle 44 staan op 9100 Sint-Niklaas. De gemeente staat op Sint-Niklaas. Een woning met EPC F heeft een gids.
Wat 22 woningen naast die 44 betekenen
22 woongelegenheden is de helft van 44, als men alleen de aantallen deelt: 22 ÷ 44 = 0,5. De deling zegt niets over oppervlakte, huur of prijs. De 22 zijn, volgens VRT, bijkomende woongelegenheden op een site die Woonst kocht, met eerste bewoners ten vroegste in 2031. De 44 zijn privézoekertjes die op 15 oktober 2026 al op Levier staan, met een mediaan van 250.000 €. Het zijn twee voorraden. De 22 vervangen de 44 niet, en de 44 vullen het Bindend Sociaal Objectief niet in.
Het kader van dat objectief, de 45.000 verplichte sociale huurwoningen en de overeenkomsten die ten laatste op 1 december 2026 bij Wonen in Vlaanderen moeten liggen, staat in 45.000 sociale huurwoningen. « Ruim 1,4 miljoen » is geen exact bedrag. Dit stuk deelt het niet door 22. De bijna 96 miljoen euro sinds 2025 gaan volgens VRT over aankopen, renovaties en nieuwe projecten samen, niet over deze site alleen.
Door Rachid Bouhmou, Redactie Levier. Gepubliceerd op 15 oktober 2026.
Bronnen: VRT NWS, 14 oktober 2026, 17.11 uur ; Stad Sint-Niklaas, fietsbrug F4 aan Vijfstraten ; Vlaanderen.be, BSO 2026-2042 ; publieke API van levier.be, lectuur van 15 oktober 2026.