Woning te koop in Alleur (4432) — 470.000 €
Woning te koop in Alleur
Rue du Sart 32
Prijs€ 470.000
- 250 m²
- 4 slk.
- EPC B
- Terras
📍 Rue du Sart 32, Alleur, 4432, Luik
Bronbeschrijving
Gelegen in Alleur, Rue du Sart 32, een mooie en lichtrijke driegevelwoning met een grote beboste tuin, bestaande uit een woning met tuin, buiten- en binnengarage, privéweg en aangrenzende bouwgrond met een totale kadastrale oppervlakte van 1.224 m². De woning met een vloeroppervlakte van 250 m², gebouwd in traditioneel metselwerk en volledig onderkelderd (1963), heeft een KI van 1.562 euro. Indeling: inkomhal, toilet, salon-eetkamer van 26 m², woonkamer van 16 m² verbonden met de keuken van 10 m² en een buitenterras van 14 m². Verdieping: 4 slaapkamers en een badkamer + apart toilet. Geïsoleerde zolder. EPC B (164). Houten kozijnen met dubbele beglazing – overal elektrische rolluiken. Waterontharder – regenwaterput. Vloer in Jurasteen (gedeeltelijk). Woning en tuin zijn zorgvuldig onderhouden. De aangrenzende bouwgrond heeft een gevelbreedte van 10 m. Kenmerken van het goed: woning met 4 slaapkamers en garage. Rustige ligging in het centrum van de dynamische gemeente Ans. Nabij alle voorzieningen en oprit van de autosnelweg. Mogelijkheid tot het bouwen van een groot bijgebouw of een nieuw gebouw op de grond, onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. Voor het geheel van de woning en de bouwgrond: bieden vanaf 470.000 euro. --- NOTARIEEL DOSSIER --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: CRISMER & de SAUVAGE, Geassocieerde Notarissen E-mail: stephanie.lambert.130807@belnot.be Kadastraal inkomen: 1.562 €
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Dit pand staat ook op bron: notaris.
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties voor Alleur
Alleur is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Ans (de gemeente van postcode 4432), niet die van Alleur.
Statbel-medianen van Ans, Q1 2026 — geen reeks van Alleur
- Mediaanprijs huizen : 227.500 € (51 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 176.500 € (18 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Ans
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 58.750 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 14.100 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.