Naar de inhoud
Woning te koop in Sinaai-Waas 9112 — hoofdfoto — 320.000 €

Wijnveld, Sinaai-Waas

Verkoop afgesloten, archief

TE RENOVEREN VRIJSTAANDE WONING OP EEN GROOT PERCEEL - Sinaai-Waas

Instelprijs

€ 320.000

Statbel-mediaan · huizen · Sinaai-Waas

Dit adres scannen · Het lastenboek lezen

📍 Sinaai-Waas, 9112, Oost-Vlaanderen

Bronbeschrijving

Deze gelijkvloerse woning is gelegen op een uitgestrekt perceel van 23a 51ca. Het eigendom beschikt over een grote tuin, waarvan het achterste gedeelte in landbouwzone ligt. Hierdoor is er aan de achterzijde een vrij uitzicht en een groene omgeving. De woning heeft een gunstige ligging nabij de belangrijkste invalswegen, scholen en het station. De voordeur geeft uit op de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een toilet, een wasplaats en een inpandige garage. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer. De woning biedt tal van mogelijkheden en kan worden gerenoveerd en ingericht naar eigen smaak en behoeften. Het ruime perceel, de aangename ligging en de groene omgeving vormen samen een basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel. De veranda en het terras zijn zuidwest georiënteerd, waardoor er middag- en avondzon is. Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een erfdienstbaarheid van overgang ten gunste van de achterliggende landbouwgronden. Een opportuniteit voor wie in de kern van Sinaai wil wonen met ruimte, privacy en een vrij uitzicht.

Bron : Openbare notariële verkoop, bron: notaris · Geaggregeerd door Levier.be

Dit pand staat ook op Immo Notaire.

Volledige advertentie, bron: notaris →

Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.

Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas

7 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig

Toon deze verkopen
  • Melsele — 425.000 €, toegewezen op 2026-10-08 (EPC D)
  • Sint-Gillis-Waas — 385.000 €, toegewezen op 2026-10-07 (EPC B)
  • Kieldrecht — 471.000 €, toegewezen op 2026-10-05 (EPC C · 298 m²)
  • Belsele — 372.000 €, toegewezen op 2026-10-01 (EPC C)
  • Kruibeke — 302.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC C)
  • Lokeren — 400.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC F · 177 m²)
  • Lokeren — 194.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC E · 132 m²)

Marktreferenties voor Sinaai-Waas

Sinaai-Waas is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Sint-Niklaas (de gemeente van postcode 9112), niet die van Sinaai-Waas.

Statbel-medianen van Sint-Niklaas, Q1 2026 — geen reeks van Sinaai-Waas

  • Mediaanprijs huizen : 295.000 € (150 transacties)
  • Mediaanprijs appartementen : 200.000 € (79 transacties)

Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.

Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Sint-Niklaas

Aankoopkosten bij deze prijs

  • Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 38.400 €.
  • Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 6.400 €.
  • Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.

De kosten berekenen bij een andere prijs

Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.