Kapellewegel, Wetteren
Verkoop afgesloten, archief
UNIEK PAND - Wetteren
Instelprijs
€ 270.000
Statbel-mediaan · huizen · Wetteren
€ 257.500
- 4 slk.
- 1 bdk.
- EPC F
- Bouwjaar 1957
📍 Wetteren, 9230, Oost-Vlaanderen
Bronbeschrijving
GEMEENTE WETTEREN, 1e afdeling: Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, geprekadastreerd of het geweest volgens recente kadastrale bescheiden sectie G, nummers (0)184R(P0000) en 0181PP0000, met een gezamenlijke oppervlakte volgens zelfde van 04a 58ca. Gezamenlijk niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.029. Indeling van het goed: Gelijkvloers: Inkom/traphal met toegang tot de kelder via een trap. Het goed wordt verwarmd via een bovengrondse stookolietank. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een bureau/wasplaats, een toilet, een ruime woonkamer en een ruime keukenruimte met eetplaats. Buiten: Deels ommuurde tuin, toegankelijk via de veranda. Er bevindt zich ook een stalling/berging met een toilet buiten. 1e verdiep: Centrale overloop met toegang tot een badkamer, 4 ruime slaapkamers en een linnenkamer. 2e verdiep: Zolderverdieping bestaande uit één grote ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Mogelijkheid tot het inrichten van bijkomende kamer(s). Vrij van gebruik. Het goed is: - opgenomen in de Inventaris van Bouwkundig Erfgoed als “Pastorie van de parochie Heilige Theresia van het Kind Jezus”; - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen; - niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied; - niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Volgens het overstromingsrapport gelden de volgende scores: - P-score: A; - G-score: A. Legende: A: geen overstroming gemodelleerd. Blanco Bodemattesten d.d. 13 november 2024 en 22 september 2025 aanwezig. Niet begrepen in een voorkeur- of projectbesluit - Geen vergunningen - Stedenbouwkundige bestemming gewestplan: woongebied - Geen verkaveling - Geen maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO van toepassing en geen procedure voor het opleggen van dergelijke maatregel hangende - Gelegen binnen het gemeentelijk rooilijnplan “Koophandelstraat” waarbij perceel 0184RP0000 getroffen is door de rooilijn - Geen voorkooprecht.
Bron : Openbare notariële verkoop, bron: notaris · Geaggregeerd door Levier.be
Dit pand staat ook op Immo Notaire.
Volledige advertentie, bron: notaris →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Wetteren
6 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Wetteren (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Lebbeke — 175.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC F)
- Buggenhout — 474.000 €, toegewezen op 2026-10-08 (EPC B · 498 m²)
- Dendermonde — 235.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC C)
- Zele — 136.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC E · 129 m²)
- Kalken — 352.000 €, toegewezen op 2026-07-08 (EPC C)
- Wetteren — 309.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC F · 156 m²)
Marktreferenties in Wetteren
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 257.500 € (60 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 259.500 € (26 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Wetteren
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 32.400 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 5.400 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.