Kerkwegel 10, Wetteren
MOOIE MODERNE HALFOPEN WONING TE WETTEREN
Instelprijs
€ 375.000
Statbel-mediaan · huizen · Wetteren
€ 257.500
- 3 slk.
- 1 bdk.
- EPC A
- Bouwjaar 2022
📍 Wetteren, 9230, Oost-Vlaanderen
Bronbeschrijving
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Kerkwegel nummer 10, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0852WP0000, met een oppervlakte volgens zelfde van drie are vijftien centiare. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt negenhonderdtweeëntwintig euro (€ 922,00). Indeling van het goed: Gelijkvloers: U betreedt het pand op het gelijkvloers via de inkom/traphall met toilet. Via de grote centrale leefruimte met eetplaats en open keuken (high-end afwerking) heeft u vervolgens ook toegang tot een bureauruimte en ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten. Het goed wordt verwarmd aan de hand van een condenserende gaswandketel. Buiten is er een ruime oprit voor de woning en achteraan een tuin met terras. 1e verdiep: Op het 1e verdiep komt u uit op een centrale overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime mooi afgewerkte dressing en een afzonderlijk toilet. Het goed is: - geen onroerend erfgoed; - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen; - niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied; -niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Volgens het overstromingsrapport gelden voor het goed volgende P-scores en G-scores: - P-score : A; - G-score: A. Daarbij geldt als legende: A: geen overstroming gemodelleerd. Blanco bodemattest de dato 10 september 2026 voorhanden. Niet begrepen in een voorkeur- of projectbesluit - Vergunning de dato 11/05/2020 voor 'nieuwbouw halfopen bebouwing + tuinberging met fietsenstalling' - Stedenbouwkundige bestemming gewestplan: woongebied – Verkaveling de dato 17/12/2018 - Geen maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO van toepassing en geen procedure voor het opleggen van dergelijke maatregel hangend - Bevinden zich binnen het gemeentelijk rooilijnplan 'Kerkwegel' - Geen voorkooprecht.
Bron : Openbare notariële verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Wetteren
4 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Wetteren (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Buggenhout — 474.000 €, toegewezen op 2026-10-08 (EPC B · 498 m²)
- Dendermonde — 235.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC C)
- Kalken — 352.000 €, toegewezen op 2026-07-08 (EPC C)
- Wetteren — 309.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC F · 156 m²)
Marktreferenties in Wetteren
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 257.500 € (60 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 259.500 € (26 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Wetteren
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 45.000 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 7.500 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.