Woning te koop in Sambreville (5060) — 115.000 €
Woonhuis met 3 gevels met tuin en terras
Rue Victor Lagneau 35
Prijs€ 115.000
- 139 m²
- 3 slk.
- EPC F
- Terras
📍 Rue Victor Lagneau 35, Sambreville, 5060, Namen
Bronbeschrijving
Woonhuis met 3 gevels met tuin, terras en grote inrichtbare zolder, te renoveren. De woning met een bewoonbare oppervlakte van 138,51 m² is gebouwd op 4 niveaus en is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: De hoofdingang geeft toegang tot de woonkamer van 23,32 m², een niet-ingerichte keuken van 16,27 m², evenals een hal die de verschillende verdiepingen bedient. Op dit niveau bevinden zich ook een douchekamer met WC en toegang tot het terras en de tuin. 1ste verdieping: Nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers van 11,68 m², 11,41 m² en 16,40 m². Kelderverdieping: 2 kelders waarvan één met de stookruimte van 14,25 m² en 21,39 m². De mazouttank, met een capaciteit van 2.800 liter, is zichtbaar in de kelder. Zolder: Een grote inrichtbare zolder van 38,78 m², die potentieel biedt voor uitbreiding. Exterieur: Terras van 26,07 m² en tuin. PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en elektrische boiler. TE RENOVEREN. Bieden vanaf 115.000 €. VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN MACHTIGING DOOR DE VREDERECHTER. De biedingen moeten 3 maanden geldig blijven. --- NOTARIEEL DOSSIER --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: François NOE & Gaëtan LEMAIRE, Geassocieerde notarissen Email: audrey.vanderwallen.168476@belnot.be Kadastraal inkomen: 391 € Verwarming: mazout Energieklasse: F Toiletten: 1 Douchekamers: 1 Keuken: 16 m²
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Sambreville
3 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Sambreville (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Marktreferenties in Sambreville
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 191.000 € (48 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Sambreville
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 14.375 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 3.450 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.