Woning te koop in Flémalle (4400) — 285.000 €
Woning met prachtige tuin en garage te koop
Rue Voltaire 12
Prijs€ 285.000
- 1 bdk.
- EPC G
📍 Rue Voltaire 12, Flémalle, 4400, Luik
Bronbeschrijving
Gemeente Flémalle – 3de afdeling – Ivoz-Ramet – 1ste afdeling Een woning gelegen rue Voltaire nummer 12, gekadastreerd sectie B nummer 0266X2P0000 met een oppervlakte van 990 vierkante meter en een kadastraal inkomen van 837 euro Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal, - Woonkamer (salon, eetkamer), - Geïnstalleerde keuken, - WC met handenwasser, - Inbouwkast, - Overdekte veranda, - Terras, - Houten ramen met dubbele beglazing, - Alarm en muurairconditioning. Tussenverdiep: - Badkamer met inloopdouche, - Eén slaapkamer (met linoleum), - Eén slaapkamer (met houten vloer) met houten rolluiken (handmatig). 1ste verdieping: - Een zolder met raam. Een prachtige tuin. Een garage. Kenmerken: - EPC: nummer 20260624002196 / Espec: 76.361 kWh/jaar / categorie G / 617 kWh/m²/jaar, - Elektrische installatie: Niet conform, - Ondergrondse mazouttank van minder dan 3000 liter, - Boiler voor warm water, - Nieuwe verwarmingsketel (na 2012), - Dak in goede staat. Bezoeken: Inlichtingen via het kantoor (04/252.18.72) Bezetting: Vrij bij akte VRAAGPRIJS: 285.000 euro Mogelijkheid om te genieten van verminderde registratierechten indien aan alle voorwaarden is voldaan. --- NOTARIEEL DOSSIER --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: Gabriel RASSON & Benjamine WILKIN, notariskantoor Telefoon: (04) 252.18.72 E-mail: emilie.leonard.356712@belnot.be Kadastraal inkomen: 837 € Verwarming: stookolie Energieklasse: G Aantal gevels: 4 Toiletten: 1
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Flémalle
8 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Flémalle (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Flémalle — 231.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G)
- Ans — 152.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC G · 248 m²)
- Liège — 182.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC D · 159 m²)
- Micheroux — 285.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC F)
- Ernonheid — 200.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC G)
- Liège — 174.000 €, toegewezen op 2026-09-23 (EPC D)
- Montegnée — 195.000 €, toegewezen op 2026-09-08 (EPC E)
- Liège — 297.000 €, toegewezen op 2026-07-09 (EPC F · 306 m²)
Marktreferenties in Flémalle
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 202.500 € (56 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Flémalle
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 35.625 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 8.550 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.