Opbrengsteigendom te koop in Ath (7800) — 495.000 €
Immeuble de rapport de 5 logements - centre-ville d'Ath
Rue Defacqz 34
Aat
Prijs€ 495.000
- Bewoning
- 1 slk.
- 5 bdk.
- EPC F
📍 Rue Defacqz 34, Ath, 7800, Henegouwen
Bronbeschrijving
Investissement locatif entiérement loué et sans copropriété. Immeuble de rapport composé de 5 logements, offrant un revenu locatif mensuel de 2955€. Les appartements bénéficient d'une excellente demande locative et se louent très facilement, un atout majeur pour limiter le risque de vacance locative. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d'un jardin (PEB E et F) Entre-niveau : 1 studio (PEB G) 1er étage : 1 appartement 1 chambre (PEB C) 2ième étage : 1 duplex 1 chambre (PEB F) Caves - Chauffage au gaz - Compteurs individuels pour l'electricité Les atouts de cet investissement : - 100% des logements loués - Forte demande locative - Emplacement idéal en centre ville d'Ath - Installations electriques conformes - Permis de location pour le studio - Aucune copropriété Un bien particulièrement interessant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport générant des revenus locatifs immédiats ! Visites sur rendez-vous au 068/270.900
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties in Aat
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 200.000 € (39 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 205.000 € (17 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Aat
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 61.875 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 14.850 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.