Woning te koop in Loncin (4431) — 245.000 €
Bel-etage woning met 3 slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin
Rue Defize 41
Prijs€ 245.000
- 160 m²
- 3 slk.
- 1 bdk.
- Bouwjaar 1963
📍 Rue Defize 41, Loncin, 4431, Luik
Bronbeschrijving
Gelegen in een rustige residentiële wijk, op slechts 10 minuten wandelen van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze woning in goede staat met veel lichtinval en ruime volumes. De eerste verdieping bestaat uit een grote, lichtrijke leefruimte die dienst kan doen als woon- en eetkamer, met aansluitend een functionele, half-geïnstalleerde keuken. De tweede verdieping biedt drie lichtrijke slaapkamers en een te moderniseren badkamer. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een bloemrijke tuin met bomen, volledig zuidgericht, evenals een terras en een balkon. Op het gelijkvloers vervolledigen verschillende opbergruimtes/wasplaatsen en een grote garage het pand. Een zeldzaam goed, te bezichtigen zonder uitstel. --- NOTARIEEL DOSSIER --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: Alain CAPRASSE, Denis CAPRASSE & Paul-Xavier NOLLET, geassocieerde notarissen Telefoon: (04) 233.80.51 Email: immo@actis-notaires.be Kadastraal inkomen: 1 373 € Staat van het gebouw: GOOD Verwarming: FUEL Energieklasse: D Aantal gevels: 2 Toiletten: 2 Tuinoriëntatie: S Elektrische conformiteit: ATTESTATION_PRESENT_AND_NOT_CONFORM
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Dit pand staat ook op bron: notaris.
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Ans
11 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Ans (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Flémalle — 231.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G)
- Ans — 131.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G · 98 m²)
- Ans — 152.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC G · 248 m²)
- Liège — 182.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC D · 159 m²)
- Angleur — 130.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC G)
- Micheroux — 285.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC F)
- Ernonheid — 200.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC G)
- Liège — 174.000 €, toegewezen op 2026-09-23 (EPC D)
- Montegnée — 195.000 €, toegewezen op 2026-09-08 (EPC E)
- Flémalle — 127.000 €, toegewezen op 2026-07-09 (EPC F · 125 m²)
Marktreferenties voor Loncin
Loncin is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Ans (de gemeente van postcode 4431), niet die van Loncin.
Statbel-medianen van Ans, Q1 2026 — geen reeks van Loncin
- Mediaanprijs huizen : 227.500 € (51 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 176.500 € (18 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Ans
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 30.625 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 7.350 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.