Woning te koop in Lessines (7860) — 232.500 €
Open bebouwing met ruim perceel van 31 are in Lessen
Chemin de la Basse Couture 35
Lessen
Prijs€ 232.500
- 1 bdk.
- EPC G
📍 Chemin de la Basse Couture 35, Lessines, 7860, Henegouwen
Bronbeschrijving
Open bebouwing met ruim perceel van 31 are in Lessen Gelegen in een rustige en groene omgeving in Lessen, zal deze charmante villa met 4 gevels op een prachtig perceel van 31 are 10 centiare liefhebbers van ruimte, natuur en rust aanspreken. Deze woning geniet van een uitstekende algemene staat van onderhoud en biedt lichtrijke en functionele leefruimtes, evenals een prachtig terrein om volop van het buitenleven te genieten. Indeling van het pand: Kelder: Droge kelder met wijnkelder; Garage voor één auto; Stookruimte uitgerust met een ketel en twee dubbelwandige mazouttanks van elk 1.000 liter; Regenwaterput. Gelijkvloers: Inkomhal; Lichtrijke woonkamer; Eetkamer met toegang tot het balkon; Ingerichte keuken (spoelbak, vitrokeramische kookplaat, oven en koelkast); Slaapkamer of bureau; Aparte WC. Verdieping: Nachthal; Twee slaapkamers; Badkamer met ligbad, wastafel en bidet; Zolder die extra opbergruimte biedt. Buiten: Prachtige tuin; Terrein van meer dan 3.100 m²; Ruime privé-parking; Tuinhuis. Dit eigendom vormt een gelegenheid voor een gezin dat op zoek is naar een aangename leefomgeving of voor elke koper die een gezonde en zorgvuldig onderhouden woning naar eigen wens wil personaliseren. Aanvullende informatie: Kadastrale oppervlakte: 31 are 10 centiare; Kadastraal inkomen: 961 €; EPC: G; Elektrische installatie: niet conform; --- NOTARIELE FICHE --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: DEVREUX, Laurent Telefoon: (068) 33.24.00 Email: caroline.rasson.106781@belnot.be Kadastraal inkomen: 961 € Verwarming: STOOKOLIE Energieklasse: G Aantal verdiepingen: 1 Aantal gevels: 4 Toiletten: 1
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in Lessines
1 toegewezen verkopen van huizen in Lessines (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Ollignies — 163.000 €, toegewezen op 2026-10-14 (EPC G)
Marktreferenties in Lessen
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 175.000 € (45 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Lessen
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 29.063 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 6.975 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.