Burgstraat 45, Destelbergen
TERRAIN À BÂTIR
Mise à prix
145 000 €
Médiane Statbel · Destelbergen
📍 Destelbergen, 9070, Flandre orientale
Description source
Belle parcelle de terrain à bâtir pour la construction d'une maison individuelle semi-ouverte. Le terrain dispose d’une superficie totale de 663 mètres carrés (largeur de rue d’environ 12m et profondeur d’environ 50m) et se situe en zone d’habitat à caractère rural; et bordée à l’arrière par une zone agricole. Orientation de la façade avant : est ; jardin à l’arrière : ouest. Un permis de lotissement est disponible pour ce terrain. Les règles d’urbanisme sont disponibles (notamment : 2 niveaux maximum – hauteur au faîte de 9 m (toit en pente) ou 3,7 m (toit plat) – profondeur de construction : 20 m au niveau du sol et 16 m maximum à l’étage – forme du toit en pente identique à celle de la maison voisine). Aucun droit de préemption ne s’applique dans le cadre d’un plan d’exécution spatial. Le score P est D, ce qui correspond à un risque moyen d’inondation dans les conditions climatiques actuelles. Le score G ne s’applique pas. Atouts supplémentaires : proximité du centre de Destelbergen, de Lochristi, de la voie cyclable F4 et des bretelles d’accès et de sortie de la R4 - E17.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Destelbergen
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 385 000 € (33 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Destelbergen
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 17 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 2 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.