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Habitation à vendre à Sainte-Ode 6680 — photo principale — 160 000 € — 248 m²

Habitation à vendre à Sainte-Ode (6680) — 160 000 €

Maison 3 chambres à rénover avec terrain

Sprimont 41

Prix160 000 €

📍 Sprimont 41, Sainte-Ode, 6680, Luxembourg

Description source

Située à Sprimont, rue de la Barrière 41 (commune de Sainte-Ode), à proximité de la N4 et idéalement implantée entre Bastogne et Libramont, cette maison 4 façades offre un beau potentiel après rénovation. Érigée sur et avec un terrain de 7 ares 95 centiares, la maison se compose comme suit : Sous-sol : caves partielles. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ; - Cuisine ; - Living ; - Arrière-cuisine ; - Garage. 1er étage : - Hall de nuit ; - 3 chambres indépendantes ; - Salle de bains avec WC. 2e étage : grenier mansardé accessible par un escalier fixe, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Confort et équipements : - Châssis en bois avec double vitrage ; - Chauffage par poêle à mazout et poêle à bois. - PEB G À l'arrière de la maison, un terrain agricole d'une superficie cadastrale de 14 ares 40 centiares complète le bien. Possibilité d'acquérir le terrain contigu situé en zone d'habitat à caractère rural (ZHCR), dans la rue de la Petite Val. Ce terrain, contigu à la maison, présente plusieurs atouts : - Superficie cadastrale : 18 ares 03 centiares ; - Largeur à rue d'environ 40 mètres, permettant sous réserve d’acceptation urbanistique, de créer 2 lots ; - Bonne orientation ; - Situation en zone d'habitat à caractère rural. FAIRE OFFRE A PARTIR DE : Maison : de 160.000 € (prix indicatif n’engageant pas le vendeur) Terrain ZHCR : de 120.000 € (prix indicatif n’engageant pas le vendeur) Possibilité de réduction des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions).

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

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Afficher ces ventes
  • Vielsalm — 150 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G · 118 m²)
  • Bastogne — 165 000 €, adjugé le 2026-09-02 (PEB D · 117 m²)

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 20 000 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 800 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.