Habitation à vendre à Bastogne (6600) — 200 000 €

Maison d'habitation avec dépendances agricoles

• 205 m²
• PEB G

📍 Longvilly 14, Bastogne, 6600, Luxembourg

Description source

À VENDRE – LONGVILLY (BASTOGNE) MAISON D’HABITATION AVEC VASTES DÉPENDANCES AGRICOLES ET POSSIBILITE D'ACQUERIR UN TERRAIN DE +/- 2 HA 40 A Situé dans le paisible village de Longvilly, dans la commune de Bastogne, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme et rural, tout en profitant d’une proximité directe avec le Grand-Duché de Luxembourg. 1. Maison d’habitation avec vastes dépendances agricoles La propriété, située en retrait de la voirie, dans une rue paisible, est implantée sur une parcelle cadastrée 686/H, d’une contenance de 09 ares 66 centiares. La maison se compose comme suit : - Sous-sols : caves. - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et accès direct aux dépendances agricoles. - 1er étage : trois chambres, un bureau et un WC. - 2e étage : grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. - Vastes dépendances agricoles contigües à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier, activité agricole, espace de rangement ou développement d’un projet personnel, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Confort : ancienne installation de chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, PEB classe G. Faire offre à partir de 200.000 € pour la maison d’habitation et les dépendances agricoles (prix indicatif n’engageant pas le vendeur). 2. Terrain de +/- 2 ha 40 a situé en zone d’habitat à caractère rural et en zone agricole Un second lot, composé des parcelles cadastrées 1467/D et 1467/F, forme un ensemble d’une superficie totale de l’ordre de 02 hectares 40 ares. Ce terrain présente les attraits suivants : - situation pour partie en zone d’habitat à caractère rural, avec une façade d’environ 30 mètres à la route ; - solde en zone agricole ; - terrain libre de bail. Sa superficie et sa configuration offrent un potentiel intéressant pour un projet immobilier, agricole ou patrimonial, sous réserve de la réglementation urbanistique applicable et des autorisations nécessaires. Faire offre à partir de 125.000 € pour le terrain (prix indicatif n’engageant pas le vendeur). Possibilité d’acquérir les lots séparément ou ensemble, offrant ainsi l’opportunité de disposer d’une propriété rurale de grande superficie. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement à 3 % pour la maison d’habitation (sous conditions).

Ce que montrent les photos

FaçadeToitureJardinPièceFenêtres

Cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierres avec une toiture à versants, accompagnée de plusieurs bâtiments annexes aux façades enduites. Le terrain environnant est non tondu et partiellement clôturé par du grillage, avec un chemin d'accès en terre et des arbres matures. À l'intérieur, une pièce présente un plafond à caissons en bois, des menuiseries murales assorties et une fenêtre munie d'un radiateur blanc en dessous.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.