Habitation à vendre à Mouscron (7700) — 190 000 €
Très belle maison 4 chambres rénovée
Rue de la Marlière 252
Prix190 000 €
- 146 m²
- 4 ch.
- 1 SDB
- PEB C
- Terrasse
📍 Rue de la Marlière 252, Mouscron, 7700, Hainaut
Description source
Idéalement située en Centre-Ville et proche de toutes commodités, cette maison deux façades rénovée présente de nombreux atouts, dont un très bon PEB et une électricité conforme. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger , cuisine équipée (four, hotte, taque vitrocéramique, frigo et évier simple) avec coin repas, salle de bain avec espace buanderie. WC séparé. Un cellier. Charmant petit jardin clôturé avec terrasse couverte et une seconde terrasse avec banne solaire. Un abri de jardin. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres. Possibilité d’aménager une salle de douche (évacuations déjà présentes). Au 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires avec velux occultants. Equipements : chauffage central au gaz (Vaillant), convecteurs électriques (au 2e), châssis double vitrage avec persiennes, compteur bihoraire. Tout à l’égout. Visites : prendre contact avec l’étude au (056) 33.00.05 Superficie : 132 m² - surface habitable : 146 m² Revenu cadastral non indexé: 525,00 € PEB classe C - PEB No 20260903021738 E spec : 240 kWh/m².an – E totale : 35.118 kWh/an
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne en briques rouges dispose d'une porte d'entrée blanche et de fenêtres à châssis blancs, dont une avec volet roulant. L'intérieur comprend un salon carrelé avec des canapés gris et des meubles en bois, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un sèche-serviette noir et de rangements en bois clair. Les toilettes séparées présentent un mur sombre, un carrelage mural façon brique blanche et un placard à persiennes en bois au-dessus de la cuvette.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
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2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Mouscron (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché à Mouscron
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 189 000 € (132 transactions)
- Prix médian des appartements : 207 000 € (25 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Mouscron
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 23 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 700 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.