Luingnestraat, Aalbeke
Vente terminée, archive
MAISON EN RANGÉE À RÉNOVER AVEC CHARME ET POTENTIEL, EPC E - Aalbeke
Mise à prix
90 000 €
Médiane Statbel · maisons · Aalbeke
- 170 m²
- 4 ch.
- EPC E
📍 Aalbeke, 8511, Flandre occidentale
Description source
Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne située dans la Luingnestraat à Aalbeke, prête à recevoir votre touche personnelle. Avec une superficie totale de 220 mètres carrés et une surface habitable de 170 mètres carrés, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin. La maison compte quatre chambres et est répartie sur deux étages. Bien que la maison n'ait actuellement pas de salle de bains, cela représente une excellente occasion de la rénover à votre goût. Un jardin offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente ou le jardinage. La maison mitoyenne a une étiquette énergétique E avec un EPC de 495 kWh par mètre carré. Il y a une obligation de rénovation, ce qui signifie que vous avez la possibilité de transformer cette maison entièrement selon vos souhaits. Le score P & G est A, ce qui signifie que le bien n'est pas situé dans une zone inondable. Le revenu cadastral est de 342 euros. Aucun permis d'urbanisme n'a été délivré, aucun droit de préemption RUP, et le bien est situé en zone résidentielle sans permis de lotissement. Aucune mesure de rétablissement de l'aménagement du territoire n'est applicable. Registre des mesures: Non. Cette maison à rénover offre une opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent créer leur propre maison de rêve dans un environnement résidentiel paisible.
Ce que montrent les photos
Cette maison de rangée présente une façade enduite de couleur blanche avec un soubassement en pierre, située entre deux habitations en briques rouges. La toiture est composée de tuiles de teinte terre cuite et dispose d'une petite fenêtre de toit. La façade comporte une porte d'entrée blanche, deux fenêtres au rez-de-chaussée et trois fenêtres à l'étage, toutes équipées de châssis blancs et de volets roulants, ainsi qu'une petite niche décorative entre les fenêtres supérieures.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : source notariale — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale, source notariale · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur Immo Notaire.
Voir l'annonce complète, source notariale →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Courtrai
2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Courtrai (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché pour Aalbeke
Aalbeke n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Courtrai (commune du code postal 8511), pas celles de Aalbeke.
Médianes Statbel de Courtrai, T1 2026 — pas une série de Aalbeke
- Prix médian des maisons : 285 000 € (209 transactions)
- Prix médian des appartements : 233 000 € (82 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Courtrai
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 10 800 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 1 800 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.