Habitation à vendre à Alleur (4432) — 470 000 €
Maison à vendre à Alleur
Rue du Sart 32
Prix470 000 €
- 250 m²
- 4 ch.
- PEB B
- Terrasse
📍 Rue du Sart 32, Alleur, 4432, Liège
Description source
Située à Alleur, rue du Sart 32, belle et lumineuse maison 3 façades avec grand jardin arboré, comprenant maison avec jardin, garage extérieur et intérieur, voie privative et terrain à bâtir attenant d’un ensemble d’une contenance cadastrale de 1.224m². La maison d’une superficie plancher de 250m², construite en maçonnerie traditionnelle sur toutes caves (1963) RC : 1.562 euros. Comprenant: hall d’entrée, WC, salon-salle à manger de 26m², séjour de 16m² communiquant avec cuisine de 10m² et terrasse extérieure de 14m². Étage: 4 chambres et salle de bain + wc séparé. Combles isolées. PEB B (164). Châssis bois double vitrage – volets extérieurs électriques partout. Adoucisseur d’eau – citerne eau de pluie. Sol en pierre du Jura (partiel). Maison et jardin soigneusement entretenus. Le terrain à bâtir attenant développe une façade de 10m. Pourquoi acheter ce bien? Maison avec 4 chambres et garage. Situation calme au centre de la dynamique commune d’Ans. Proche de tous services et accès autoroute. Possibilité de construire une vaste dépendance ou un nouvel immeuble sur terrain sous réserve d'obtention de permis d’urbanisme. Pour l’ensemble maison et terrain à bâtir : faire offre à partir de 470.000 euros.
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose d'une maison deux façades en briques rouges avec une toiture en tuiles sombres, d'un espace de vie avec un sol en carrelage beige et une double porte vitrée en bois, d'une cuisine équipée avec des meubles blancs et une crédence en petits carreaux, ainsi que d'une chambre aux murs jaunes avec un revêtement de sol gris. L'extérieur présente une haie taillée bordant la rue, une allée carrossable et un jardin verdoyant à l'arrière.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Alleur
Alleur n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Ans (commune du code postal 4432), pas celles de Alleur.
Médianes Statbel de Ans, T1 2026 — pas une série de Alleur
- Prix médian des maisons : 227 500 € (51 transactions)
- Prix médian des appartements : 176 500 € (18 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ans
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 58 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 14 100 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.