Schipvaartstraat, Leuven
Vente terminée, archive
IMMEUBLE COMMERCIAL UNIQUE, IDÉAL POUR INVESTISSEURS! - Leuven
Mise à prix
220 000 €
Médiane Statbel · Leuven
- EPC C
- Construit 2013
📍 Leuven, 3000, Brabant flamand
Description source
Découvrez ce spacieux immeuble commercial situé dans la dynamique commune de Leuven, à la Schipvaartstraat. Ce bâtiment, construit en 2013, offre une superficie totale de 2791 mètres carrés. Idéal pour des activités commerciales grâce à son emplacement stratégique et sa grande superficie qui vous offre de nombreuses possibilités. Le bien a un revenu cadastral de 1149 euros et dispose d'un certificat de performance énergétique avec label C. De plus, aucune obligation de rénovation n'est applicable, vous permettant de commencer directement vos projets d'entreprise. Le permis d'urbanisme a déjà été délivré, ce qui réduit considérablement la charge administrative. Notez que cette zone a un score P- & G de D, ce qui signifie qu'il y a un risque moyen d'inondation sous le climat actuel. De plus, il n'y a pas de droit de préemption RUP et aucune mesure de réparation de l'aménagement du territoire n'est applicable, ce qui vous offre une sécurité supplémentaire. Le registre des mesures n'est pas applicable à ce bien. Ce local commercial offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement avec un grand potentiel à Leuven. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce que montrent les photos
Cette photographie montre une façade commerciale moderne à front de rue avec une vitrine à châssis gris et une porte vitrée, située au rez-de-chaussée d'un immeuble blanc au-dessus d'un trottoir en pavés.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : source notariale — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale, source notariale · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur Immo Notaire.
Voir l'annonce complète, source notariale →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Louvain
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 486 000 € (156 transactions)
- Prix médian des appartements : 322 500 € (228 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Louvain
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 26 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 4 400 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.