Rijschoolstraat 1, Leuven
2 BUREAUX IDÉALEMENT SITUÉS, CHACUN AVEC PLACE DE PARKING
Mise à prix
295 000 €
Médiane Statbel · Leuven
- Occupation
- EPC C
- Construit 1968
📍 Leuven, 3000, Brabant flamand
Description source
Ces deux bureaux, idéalement situés et disposant chacun d’un emplacement de parking, se trouvent dans un bâtiment situé à l’angle de la Rijschoolstraat et de la Vaartstraat à Louvain. Grâce à leur situation centrale, ils bénéficient d’une excellente accessibilité. Bureau D : Rijschoolstraat 1 Ce bureau est actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie et est aménagé de manière fonctionnelle. Il comprend une salle d’attente, deux salles de consultation, un espace séparé équipé d’appareils, une toilette et un débarras. Le bureau dispose également d’un emplacement de parking extérieur. Le bureau est loué en vertu d’un bail commercial conclu le 28 septembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 758,00 euros, augmenté d’une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges, dont le renouvellement a entretemps été demandé. L'emplcament de parking est louée en vertu d’un bail verbal pour un loyer mensuel de 100,00 euros, résiliable mensuellement. Bureau C : Vaartstraat 22/2 Ce bureau comprend quatre espaces d’une superficie de 9 à 24 m² ainsi qu'une toilette. Le bureau dispose également d’un emplcament de parking couvert. Le bureau est loué en vertu d’un bail commercial conclu le 18 décembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 725,00 euros, augmenté d’une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges. La place de parking couverte est libre de toute occupation. Ces bureaux constituent une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un espace professionnel destiné à une profession libérale ou d’un investissement. Les bureaux peuvent être acquis conjointement (lot 3) ou séparément (lots 1 et 2).
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
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Repères de marché à Louvain
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 486 000 € (156 transactions)
- Prix médian des appartements : 322 500 € (228 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Louvain
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 35 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 5 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.