Maison à vendre à Erpent (5101) — 475 000 €

Villa de plain-pied avec piscine et grand jardin

• 205 m²
• PEB G
• Construit 1966
• Terrasse

📍 Allée des Fauvettes 13, Erpent, 5101, Namur

Description source

À Erpent, découvrez cette belle villa de plain-pied idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé. À l’abri du passage, elle bénéficie néanmoins d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les principaux axes routiers namurois. Implantée sur une généreuse parcelle de 18 ares, cette propriété se distingue par une caractéristique particulièrement recherchée : une véritable maison de plain-pied offrant des volumes confortables et une circulation aisée. Cette configuration se prête parfaitement à une vie familiale agréable et conviviale, tout en constituant une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent privilégier, à long terme, le confort d’une habitation sans escaliers. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un WC indépendant et s’ouvre sur un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger. Agrémenté d’un parquet chaleureux et d’une cassette à bois, le séjour offre une atmosphère conviviale et dispose d’un accès direct vers la terrasse pavée, la piscine et le jardin. La maison propose également une cuisine équipée et fonctionnelle, bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs, ainsi qu’une salle de douche et une buanderie. Deux grands garages, équipés de portes motorisées, complètent avantageusement l’ensemble. L’espace nuit, entièrement organisé sur le même niveau, se compose d’un hall desservant trois chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés. À l’extérieur, le jardin arboré, soigneusement entouré de haies, offre un agréable sentiment d’intimité. Il accueille une grande piscine de 12 x 7 mètres, qui, après remise en route, pourra retrouver toute sa vocation et devenir un véritable espace de détente et de loisirs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la propriété au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel, tout en conservant ses nombreux atouts : une implantation privilégiée, des volumes généreux, un vaste terrain et surtout une configuration de plain-pied particulièrement rare sur le marché. Entre quiétude, intimité et proximité des commodités, cette propriété offre à Erpent une combinaison particulièrement recherchée. Une opportunité intéressante pour qui souhaite bénéficier d’un cadre de vie agréable et d’une habitation aux volumes généreux, tout en disposant d’un beau potentiel de personnalisation. Vente avec bail à vie en faveur du vendeur, moyennant le versement d’une indemnité mensuelle de 1.600 €.

Ce que montrent les photos

FaçadeToitureJardinPièceGarageFenêtres

Cette propriété de plain-pied présente une façade en briques blanches sous une toiture inclinée de couleur sombre, avec une allée carrossable menant à deux garages. À l'intérieur, le salon dispose d'un parquet en bois et d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, tandis que la cuisine est équipée de meubles en bois clair, d'un plan de travail moucheté et d'un sol carrelé. Une chambre à coucher montre un revêtement de sol laminé, des murs peints en gris clair et une fenêtre avec rideaux voilages.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.