Habitation à vendre à Grâce-Hollogne (4460) · 2 ch.
A VENDRE : Maison de commerce et d'habitation
Rue de l'Hôtel Communal 42
Prix270 000 €
- Occupation
- 2 ch.
- PEB D
📍 Rue de l'Hôtel Communal 42, Grâce-Hollogne, 4460, Liège
Description source
La vente porte sur l'immeuble suivant: Une maison de commerce et d'habitation située à Grâce-Hollogne, composée comme suit : - Sous-sol: caves carrelées (citerne à mazout (moins de 3.000 litres + chaudière); - Rez-de-chaussée commercial (friterie) - terrain à l'arrière uniquement accessible par le commerce et donnant sur la rue Golet; - Premier et deuxième étage (appartement): 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 2 wc, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie. Châssis double vitrage en bois dans l'appartement. Baie vitrée à l'arrière du commerce en aluminium. Climatisation. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué 897 €/mois. L'appartement est loué actuellement 680€/mois.
Ce que montrent les photos
Le bâtiment présente une façade commerciale en briques brunes avec une enseigne publicitaire et une vitrine au rez-de-chaussée. L'espace intérieur comprend un comptoir de vente avec vitrine réfrigérée et luminaires suspendus, ainsi qu'une salle de restauration équipée de tables et chaises noires sur un sol gris. Une cuisine séparée dispose de meubles de rangement clairs, d'un plan de travail avec évier, de deux réfrigérateurs et d'une fenêtre à châssis sombre.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Grâce-Hollogne
8 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Grâce-Hollogne (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
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- Liège — 182 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB D · 159 m²)
- Micheroux — 285 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB F)
- Ernonheid — 200 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
- Liège — 174 000 €, adjugé le 2026-09-23 (PEB D)
- Montegnée — 195 000 €, adjugé le 2026-09-08 (PEB E)
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Repères de marché à Grâce-Hollogne
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 185 000 € (32 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Grâce-Hollogne
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 33 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 8 100 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.