Habitation à vendre à Sambreville (5060) · 3 ch.
Maison d'habitation 3 façades avec jardin et terrasse
Rue Victor Lagneau 35
Prix115 000 €
- 139 m²
- 3 ch.
- PEB F
- Terrasse
📍 Rue Victor Lagneau 35, Sambreville, 5060, Namur
Description source
Maison d’habitation 3 façades avec jardin, terrasse et grand grenier aménageable, à rénover. Maison d’une superficie habitable de 138,51 m² est construite sur 4 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : L’entrée principale donne accès au séjour de 23,32 m², à une cuisine non équipée de 16,27 m², ainsi qu’à un hall desservant les différents niveaux. À ce niveau se trouvent également une salle de douche avec WC et un accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : Hall de nuit desservant 3 chambres de 11,68 m², 11,41 m² et 16,40 m². Sous-sol : 2 caves dont une avec la chaufferie 14,25 m² et 21,39 m². La citerne à mazout, d’une capacité de 2.800 litres, est apparente au sous-sol. Grenier : Un grand grenier aménageable de 38,78 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement. Extérieurs : Terrasse de 26,07 m² et jardin. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout et chauffe-eau électrique. A RENOVER. Faire offre à partir de 115.000 €. VENTE SOUMISE À L’AUTORISATION DU JUGE DE PAIX. Les offres devront être valables pendant une durée de 3 mois.
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade en briques brunes avec une porte d'entrée sombre et des fenêtres à cadres foncés. À l'intérieur, les pièces disposent de sols variés, incluant du carrelage à motifs géométriques et de la moquette grise, sous des plafonds blancs. Les murs intérieurs sont recouverts de papier peint à motif brique, de peinture unie ou de carrelage mural beige dans la salle de bain équipée d'une douche.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
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Repères de marché à Sambreville
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 191 000 € (48 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Sambreville
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 14 375 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 450 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.