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Vue de la façade avant en briques avec garage, porte d'entrée grise et panneaux solaires sur le toit.

Maison à vendre en province de Flandre occidentale Maison à vendre à Roeselare

Maison à vendre à Roeselare (8800) — 415 000 €

INSTAPKLAAR WONING MET EPC-LABEL B

Kleine Bruanestraat 31

Prix415 000 €

📍 Kleine Bruanestraat 31, Roeselare, 8800, Flandre occidentale

Description source

Ben je op zoek naar een volledig instapklare woning in Roeselare? Dan is deze verzorgde woning met EPC-label B absoluut het bekijken waard. Dankzij de conforme elektriciteit, zonnepanelen, aircosystemen en praktische indeling is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. TROEVEN: - EPC-label B - Elektrische installatie conform - Ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen - 3 volwaardige slaapkamers - Zonnepanelen - Aircosystemen - Kelder - Ingemaakte en maatkasten - Grote, aangelegde tuin - Ruim tuinhuis. INDELING: Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor een wagen en fietsen. Via de inkomhal kom je in de bureauruimte, gevolgd door de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de praktische wasruimte en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met een aircosysteem. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met aircosysteem en handige maatkasten. Buiten geniet je achteraan van een mooie, aangelegde en ruime tuin, waar je in alle rust kunt ontspannen. Het ruime tuinhuis biedt bovendien extra bergruimte. LIGGING: De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving met een goede combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving bevinden zich verschillende winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Roeselare en de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar. Kortom, een verzorgde en volledig instapklare woning met heel wat troeven op een interessante locatie in Roeselare.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade avant en briques avec garage, porte d'entrée grise et panneaux solaires sur le toit.Vue d'une pièce servant de bureau avec carrelage au sol, deux fenêtres et du mobilier de rangement.Espace de vie avec un grand canapé d'angle marron, une table basse et des portes intérieures en bois.Cuisine équipée d'un coin repas et d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois.
FaçadeToiturePièceGarageFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade en briques claires avec une toiture en tuiles équipée de panneaux solaires et d'un garage attenant. À l'intérieur, les pièces disposent d'un sol carrelé uniforme, de murs clairs et de châssis de fenêtres blancs. Le salon comporte un canapé d'angle et une table basse, tandis que l'espace de bureau présente des parois de rangement et deux fenêtres en façade. La cuisine comprend un coin repas avec une table en bois et donne sur une terrasse extérieure via une grande baie vitrée coulissante.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Les chiffres de cette page viennent de l’annonce à la source. Levier n’a pas lu de dossier de vente séparé.

Repères de marché à Roulers

Prix médians officiels, T1 2026

  • Médiane maisons 2 ou 3 façades · Roulers · 2025 : 255 000 €
  • Évolution 1 an 2024 → 2025 : +8,5 %
  • Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +53,4 %

Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Roulers, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.

Source : Statbel · Tous les chiffres de Roulers

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 49 800 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 8 300 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.

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