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Vue de la façade avant grise avec une porte d'entrée vitrée et une lucarne de toit à deux fenêtres.

Habitation à vendre à Tournai (7500) — 175 000 €

Maison composée de deux logements au centre de Tournai

Rue Saint-Eleuthère 65

Prix175 000 €

  • Occupation

📍 Rue Saint-Eleuthère 65, Tournai, 7500, Hainaut

Description source

Jolie maison de ville composée d'un premier logement situé au rez-de-chaussée, avec jardin, et d'un second logement en duplex aux 1er et 2ème étages. A. Le logement au rez-de-chaussée se compose suit : Grande pièce de vie polyvalente (séjour / chambre / cuisine) Salle de douche WC séparé avec coin buanderie Espaces de rangement Petit jardin arrière (terrasse réalisée par le locataire) Éléments techniques : Double vitrage Chauffage individuel gaz Chaudière Viessmann ± 20 ans à la cave Raccordement au tout-à-l’égout PEB : F Electricité : non conforme Ce bien est actuellement loué (bail de résidence principale) B. Le logement en duplex se compose comme suit : 1er étage Séjour avec cuisine ouverte WC séparé Débarras Chaudière gaz individuelle 2e étage Deux chambres Salle de bain (bain, évier, WC) Boiler sanitaire Points d’attention techniques : Double vitrage Chauffage individuel au gaz PEB : D Electricité : non conforme Ce bien est actuellement loué (bail de résidence principale)

Ce que montrent les photos

Vue de la façade avant grise avec une porte d'entrée vitrée et une lucarne de toit à deux fenêtres.Vue d'une pièce de vie carrelée montrant un lit coloré, un canapé et une ouverture vers le fond de l'habitation.Vue d'un petit local sanitaire avec des murs orange et une porte violette contenant un WC blanc.Vue d'une cuisine équipée d'un îlot central en bois, de placards muraux et de divers appareils électroménagers.
FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade claire à trois niveaux avec une lucarne de toit, ainsi qu'un intérieur coloré comprenant une pièce de vie carrelée ouverte sur une cuisine avec îlot central en bois et une petite salle d'eau séparée.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

L'analyse de Levier

Constaté dans le dossier

  • Installation électrique non conforme — unité A — « Electricité : non conforme »
  • Installation électrique non conforme — unité B — « Electricité : non conforme »
  • Occupation déclarée — unité A — « Ce bien est actuellement loué (bail de résidence principale) »
  • Occupation déclarée — unité B — « Ce bien est actuellement loué (bail de résidence principale) »
  • PEB F — unité A — « PEB : F »

Repères de marché à Tournai

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 172 750 € (94 transactions)
  • Prix médian des appartements : 169 500 € (53 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Tournai

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 21 875 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 250 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.