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Vue extérieure de la façade principale en briques rouges avec garage, escalier d'entrée et toiture à versants sous un ciel bleu.

Habitation à vendre à Ath (7800) — 250 000 €

Maison 3 façades (mitoyenne par le garage) avec jardin

Rue de l'Abbaye 112

Prix250 000 €

📍 Rue de l'Abbaye 112, Ath, 7800, Hainaut

Description source

Située en périphérie immédiate du centre-ville, cette agréable maison 3 façades offre un cadre de vie pratique et verdoyant. Le bien bénéficie d’un beau jardin. Son garage équipé d’une porte sectionnelle électrique permet le stationnement de deux petites voitures et constitue un véritable atout au quotidien. La maison dispose : - d’une chaudière au gaz de ville Vaillant récente (2024-2025), garantissant confort et efficacité énergétique, - les châssis en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation. - la production d’eau chaude est assurée par un boiler électrique de 150 litres. L’habitation comprend deux chambres ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’enfant selon vos besoins. La salle de bains entièrement rénovée. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, comprend une taque au gaz, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi qu’un plan de travail. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison bien située, disposant d’un extérieur agréable et offrant encore un potentiel de personnalisation.

Ce que montrent les photos

Vue extérieure de la façade principale en briques rouges avec garage, escalier d'entrée et toiture à versants sous un ciel bleu.Hall d'entrée avec carrelage à motifs géométriques, murs décorés de fleurs rouges et début d'un escalier avec garde-corps en bois.Escalier droit en bois avec tapis de passage à motifs, entouré de parois avec boiseries et papier peint floral.Palier à l'étage présentant un sol stratifié, un plafond en lambris de bois et des murs recouverts de papier peint à fleurs rouges.
FaçadeToiturePièceGarage

Cette maison en briques rouges dispose d'une toiture à versants, d'un garage latéral avec porte blanche et d'un petit muret en briques bordant un espace pavé. L'intérieur présente un hall d'entrée avec carrelage à motifs, un escalier en bois recouvert d'un tapis de sol, des soubassements en boiseries et des murs habillés d'un papier peint à motifs floraux rouges. Les pièces de vie et de passage comportent des plafonds en bois, des portes assorties et un sol stratifié clair à l'étage.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Ath

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 200 000 € (39 transactions)
  • Prix médian des appartements : 205 000 € (17 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ath

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 31 250 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 7 500 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.