Vue aérienne verticale d'un terrain non bâti délimité en rouge le long d'une route.

Terrain à vendre à Scherpenheuvel (3270)

TERRAIN A BATIR

Lelielaan 5

Prix151 000 €

📍 Lelielaan 5, Scherpenheuvel, 3270, Brabant flamand

Description source

Vous recherchez l'emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves ? Alors ce terrain à bâtir magnifiquement situé à Scherpenheuvel vaut vraiment le détour. La parcelle est située dans une rue calme et offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Grâce à son emplacement paisible, vous profiterez chaque jour d'un confort et d'une détente optimaux, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à d'autres commodités. Ce terrain à bâtir constitue le support idéal pour la construction d'une maison familiale dans un cadre attrayant où calme et accessibilité vont de pair. Atouts : Situation calme à Scherpenheuvel. Situé dans une rue peu fréquentée. Idéal pour la construction d'une maison familiale. Bon accès aux commodités et aux voies d'accès. Cadre de vie agréable et verdoyant. Mesures administratives inscrites dans le registre des mesures : non. P score: A

Ce que montrent les photos

Vue aérienne en perspective montrant la parcelle entourée de maisons et de champs en arrière-plan.

Vue aérienne générale du terrain inséré dans un quartier résidentiel belge.

Vue au niveau du sol du terrain avec herbes hautes et panneaux de vente immobilière devant des habitations.

ToitureJardin

Ces photographies présentent un terrain à bâtir non aménagé situé le long d'une route asphaltée dans un quartier résidentiel. La parcelle est recouverte d'une végétation basse composée d'herbes sèches et de fleurs sauvages, délimitée par un trait rouge sur les vues aériennes. Les environs montrent des habitations unifamiliales de différents styles avec des toitures à versants et des jardins clôturés, ainsi que des zones agricoles et boisées à l'arrière-plan. Deux panneaux de signalisation immobilière sont installés directement sur le terrain.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

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Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché pour Scherpenheuvel

Scherpenheuvel n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Montaigu-Zichem (commune du code postal 3270), pas celles de Scherpenheuvel.

Médianes Statbel de Montaigu-Zichem, T1 2026 — pas une série de Scherpenheuvel

Prix médian des maisons : 270 500 € (40 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Montaigu-Zichem

Frais d'achat à ce prix

Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 18 120 €.
Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 3 020 €.
S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.