Habitation à vendre à Champlon (6971) — 295 000 €

À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE – CHAMPLON (TENNEVILLE)

• 1 SDB

📍 Grand-rue 207, Champlon, 6971, Luxembourg

Description source

Située à Champlon, dans la commune de Tenneville, cette maison a fait l’objet d’une rénovation soignée alliant modernité, confort et qualité des finitions, dans un environnement rural particulièrement recherché. Le bien développe plusieurs niveaux et offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte, formant un ensemble cohérent et convivial. Les étages accueillent des chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains contemporaine équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation récente portant notamment sur les revêtements de sols, les menuiseries et les escaliers, ainsi que sur une remise à niveau générale des volumes et des aménagements intérieurs. Certaines pièces restent volontairement à finaliser, permettant à l’acquéreur de personnaliser les derniers aménagements selon ses besoins et ses préférences. Le bien offre un potentiel de quatre chambres, garantissant une configuration flexible adaptée à une occupation familiale ou mixte (bureau, espace professionnel ou chambre d’amis). Il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant aisément accessible aux principaux axes routiers et aux services de la région. Sur le plan technique, l’installation électrique n’est pas entièrement conforme et devra faire l’objet d’une régularisation par l’acquéreur. Le certificat PEB est actuellement classé en catégorie G (766 kWh/m².an), étant précisé qu’il n’a pas encore été réévalué à la suite des travaux récents, notamment le remplacement de certaines installations. Ce bien constitue une opportunité intéressante, tant pour une occupation immédiate avec travaux de finition limités que pour un investissement dans un bien rénové à fort potentiel.

Ce que montrent les photos

FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade claire à deux niveaux avec une toiture en ardoises grises et des menuiseries extérieures blanches. L'intérieur comprend une salle de bain avec un meuble double vasque sous un grand miroir, une chambre avec un revêtement de sol imitation bois et un mur sombre, ainsi qu'un escalier intérieur bordé d'un habillage mural à lattes verticales en bois.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.