Habitation à vendre à Ben-Ahin (4500) — 120 000 €
Maison avec jardin proche du centre de Huy
Rue Joseph Wauters 40
Prix120 000 €
- 109 m²
- 2 ch.
- 1 SDB
- PEB F
📍 Rue Joseph Wauters 40, Ben-Ahin, 4500, Liège
Description source
Bénéficiant d’une situation idéale à quelques minutes du centre de Huy, cette jolie maison attend vos projets de rénovation. Elle se compose, au rez : d’un hall d’entrée, d’un salon (13,5m²) ouvert sur la salle à manger (11,4m²), d’une cuisine (8,6m²) , d’une buanderie, d’une salle de bain et d’une remise. L’étage se divise en deux chambres (10,2m² et 17,6m²). Le grenier aménageable d’environ 28m² complète les volumes intéressants de cette maison. La buanderie donne accès à une cour et un jardin agréable. Equipements : chauffage au gaz de ville, châssis double vitrage. Electricité non conforme (PV disponible en l’Etude sur simple demande). PEB F. Faire offre à partir de 120.000 €. Budget rénovation à prévoir. Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade en briques rouges sur deux niveaux avec une toiture en tuiles et des châssis foncés. À l'intérieur, les pièces disposent de sols carrelés à motifs ou unis, de murs aux revêtements partiellement retirés laissant apparaître le plafonnage, de portes en bois et de câbles électriques apparents. Une pièce comprend une cheminée avec un poêle, tandis qu'une autre montre un évier, un muret en briques et une chaudière murale installée sur un pan de mur dénudé.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Huy
6 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Huy (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Engis — 105 000 €, adjugé le 2026-10-07 (PEB G · 110 m²)
- Ferrières — 191 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB G · 95 m²)
- Ampsin — 84 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB G · 128 m²)
- Tinlot — 162 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G · 154 m²)
- Strée-lez-Huy — 91 000 €, adjugé le 2026-09-23 (PEB D · 138 m²)
- Lavoir — 113 000 €, adjugé le 2026-07-10 (PEB G · 163 m²)
Repères de marché pour Ben-Ahin
Ben-Ahin n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Huy (commune du code postal 4500), pas celles de Ben-Ahin.
Médianes Statbel de Huy, T1 2026 — pas une série de Ben-Ahin
- Prix médian des maisons : 202 500 € (34 transactions)
- Prix médian des appartements : 200 000 € (24 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Huy
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 15 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 600 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.