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Vue d'ensemble de la maison en pierre avec sa toiture à versants et un chemin en gravier devant.

Terrain à vendre à Dinant (5500) — 375 000 €

2 commerces / terrain à bâtir / 3 apparts possible !

Rue Pont d'Amour 45

Prix375 000 €

📍 Rue Pont d'Amour 45, Dinant, 5500, Namur

Description source

Vous cherchez un bien à la rentabilité solide, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ? Cet immeuble combine logements, espaces professionnels et grand terrain bâtissable : une opportunité rare sur le marché dinantais ! • 3 appartements 1 chambre en bon état,(a confimer à l'urbanisme) • Rez-de-chaussée de 155 m², divisible en 2 entités distinctes, parfait pour professions libérales, bureaux, commerces ou ateliers • Cave de rangement et garage sous la maison • Chauffage central au mazout en bon état • Terrain à bâtir spacieux avec parking pour 15 voitures • En prime : prairie attenante de 35 ares Atouts : • Emplacement de choix face au CHU de Dinant • Accès facile et visibilité optimale • Revenus locatifs et potentiel d’évolution élevé • Environnement agréable, proche du centre et des axes principaux ?? Infos & visites : Maxime – 0473/82.23.65 ? Un immeuble complet, polyvalent et stratégiquement situé. Un placement intelligent à ne pas manquer !

Ce que montrent les photos

Vue d'ensemble de la maison en pierre avec sa toiture à versants et un chemin en gravier devant.Vue latérale du bâtiment en pierre montrant le pignon et le terrain environnant avec des arbres.Une pièce intérieure avec un lavabo, une cabine de douche et une fenêtre inclinée sur le mur du fond.Grande pièce mansardée sous les combles avec un sol stratifié clair et un garde-corps en bois.
FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette maison présente une façade en pierre naturelle avec une toiture à deux versants couverte de tuiles grises, entourée d'un terrain en gravier et d'espaces verts avec des arbres. L'intérieur comprend une pièce d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un radiateur sous une fenêtre de toit, ainsi qu'une grande pièce mansardée avec un revêtement de sol stratifié, un garde-corps en bois et une fenêtre encadrée par la pente du toit.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Dinant

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 191 000 € (20 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Dinant

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 46 875 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 11 250 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.