Facture de gaz en hausse : Que gagne-t-on en rénovant une maison PEB F ou G en Wallonie ?
Au 1er novembre 2026, le gaz fixe passe à 10,31 centimes (Engie) ou 11,39 centimes (Total) le kWh. Ce que représente le passage de F ou G à D en Wallonie : 28 à 46 % de baisse théorique, soit 490 à 890 euros par an sur 17.000 kWh, avec les 390 maisons à rénover en vente sur levier.be.
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Par levier.be
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Le gaz est reparti à la hausse au 1er novembre. Selon la RTBF, qui a relevé les nouveaux tarifs lundi 2 novembre 2026, le contrat fixe de gaz le moins cher du marché (Engie) est à 10,31 centimes le kWh, soit 117 % de plus qu'en janvier (4,739 centimes). Chez Total, un contrat signé en novembre est à 11,39 centimes, contre 7,91 centimes pour un contrat signé en octobre.
Pour qui regarde une maison à rénover classée PEB F ou G, la question devient concrète : de combien la facture peut-elle baisser après les travaux ? Nous avons mis les tarifs du jour face à l'échelle officielle des labels et aux 390 maisons à rénover en vente en Wallonie sur levier.be.
Chiffres clés
| Élément | Valeur | Source et date |
|---|---|---|
| Gaz, contrat fixe Engie | 10,31 centimes/kWh | RTBF, 2 novembre 2026 |
| Gaz, contrat fixe Total (nouveau contrat) | 11,39 centimes/kWh | RTBF, 2 novembre 2026 |
| Consommation moyenne de gaz d'un ménage | 17.000 kWh/an | CREG |
| Limite haute du label D en Wallonie | 340 kWh/m²·an | Certinergie |
| Maisons à rénover en vente en Wallonie | 390 sur 1.390 maisons | Levier, 3 novembre 2026 |
| Part des E, F ou G parmi les maisons à rénover avec label | 88 % (235 sur 266) | Levier, 3 novembre 2026 |
| Valeur PEB médiane, maisons à rénover de label G | 625 kWh/m²·an (103 annonces) | Levier, 3 novembre 2026 |
Que mesure vraiment un label PEB F ou G ?
Le label wallon dépend de l'« Espec », la consommation théorique d'énergie primaire par mètre carré de plancher chauffé et par an. D'après Certinergie, les seuils sont : A+ jusqu'à 45, A jusqu'à 85, B jusqu'à 170, C jusqu'à 255, D jusqu'à 340, E jusqu'à 425, F jusqu'à 510, G au-dessus de 510.
Cette valeur compare des logements entre eux dans des conditions standardisées. Elle ne donne pas votre facture. Un exemple : une maison de 150 m² chauffés à 625 kWh/m²·an affiche 93.750 kWh d'énergie primaire théorique, plus de cinq fois les 17.000 kWh de gaz que consomme en moyenne un ménage (CREG). Les habitants chauffent moins de pièces, moins longtemps, et le calcul inclut aussi l'eau chaude et l'électricité des équipements.
Ce qui reste utile, c'est l'écart entre labels : il indique de combien le logement doit s'améliorer pour passer à la classe supérieure.
Sondage
Le prix du gaz influence-t-il votre choix d'une maison à rénover ?
- Oui, je regarde d'abord le label PEB
- Un peu, mais le prix d'achat passe avant
- Non, je rénoverai de toute façon
- Je ne savais pas lire la valeur PEB
Quelle économie viser en passant de G ou F à D ?
Méthode Levier : le 3 novembre 2026, entre 7 h 38 et 7 h 39 (heure de Bruxelles), nous avons relu les 1.390 maisons à vendre en Hainaut, Liège, Namur, Luxembourg et Brabant wallon, puis gardé les 390 dont le texte parle d'une maison à rénover. Parmi elles, 266 affichent un label : 129 sont en G, 60 en F et 46 en E. Les valeurs PEB médianes, calculées sur les annonces qui les indiquent :
| Maisons à rénover, Wallonie | Annonces avec valeur | PEB médian (kWh/m²·an) | Baisse pour atteindre 340 |
|---|---|---|---|
| Label G | 103 | 625 | 46 % |
| Label F | 45 | 474 | 28 % |
| Label E | 36 | 378 | 10 % |
| Label D | 21 | 307 | déjà sous 340 |
Rapporté à la consommation moyenne de gaz et aux deux tarifs du 1er novembre, cela donne l'ordre de grandeur suivant. Les prix sont ceux de l'énergie seule, tels que rapportés par la RTBF ; les frais de réseau et les taxes s'y ajoutent.
| Situation | Gaz consommé | Coût à 10,31 c€ | Coût à 11,39 c€ |
|---|---|---|---|
| Ménage moyen, avant travaux | 17.000 kWh | 1.753 euros | 1.936 euros |
| Baisse de 28 % (F vers D) | 4.760 kWh en moins | 491 euros d'économie | 542 euros d'économie |
| Baisse de 46 % (G vers D) | 7.820 kWh en moins | 806 euros d'économie | 891 euros d'économie |
Ces chiffres supposent que la baisse théorique se retrouve intégralement dans la consommation réelle de gaz. En pratique, l'économie dépend du nombre d'habitants, du chauffage choisi et des pièces réellement chauffées. Un logement très mal isolé qu'on chauffait peu consomme moins qu'il ne « devrait » et gagnera moins.
Quels travaux pèsent le plus pour descendre d'une classe ?
Le certificat PEB liste des recommandations, et le nouveau régime wallon demande un audit logement avant les travaux, d'au plus un an (Wallonie). C'est le document qui chiffre ce que votre maison peut gagner, poste par poste : toiture, murs, châssis, chauffage, ventilation.
Depuis le 1er octobre 2026, le soutien régional ne s'adresse qu'aux logements « passoires » :
- Label G ou F : les travaux doivent permettre d'atteindre au minimum le label D.
- Label E : les travaux doivent permettre d'atteindre au minimum le label C.
L'aide est calculée sur l'ensemble des travaux éligibles du projet, et plus poste par poste. Des dérogations existent quand le label demandé est techniquement, fonctionnellement ou économiquement impossible à atteindre. Pour le détail du financement, voyez notre article sur la rénovation énergétique 2026.
Comment lire une annonce de maison à rénover avec cette grille ?
1. Relevez le label et la valeur en kWh/m²·an, pas seulement la lettre : un F à 430 et un F à 505 ne demandent pas le même effort. 2. Comparez la valeur à 340 (D) ou à 255 (C pour un label E) pour estimer la baisse à viser. 3. Demandez le certificat PEB complet au vendeur : il contient les recommandations par poste. 4. Faites chiffrer les travaux avant de signer, avec un audit ou un professionnel, pas avec une règle de trois sur la facture de gaz.
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Sources : RTBF, nouveaux tarifs d'énergie au 1er novembre, 2 novembre 2026 ; CREG, évolution du prix de l'énergie en Belgique ; Certinergie, comprendre son certificat PEB en Wallonie ; Wallonie, rénovation énergétique : le nouveau régime de soutien, mis à jour le 25 septembre 2026 ; annonces Levier (3 novembre 2026).
Rédaction Levier. Cet article donne une information générale et ne remplace pas l'avis d'un certificateur PEB ou d'un auditeur logement.