Welke is de duurste gemeente van Vlaanderen?

Op basis van de Statbel-transactiedata is Knokke-Heist met een mediaan woningprijs van circa 583 000 € (2026) de duurste gemeente van Vlaanderen. Bijzonder: de mediaan appartementsprijs (±611 000 €) overtreft er de woningprijs, een unicum in België, door de uitzonderlijk hoge vraag naar luxeappartementen aan de Noordzeekust.

Welke zijn de duurste gemeenten van België?

De duurste Belgische gemeente voor woningen is Elsene (Brussel) met een mediaan van ±775 000 €, gevolgd door Etterbeek (±766 000 €) en Sint-Pieters-Woluwe (±700 000 €). Voor apartments heeft Sint-Pieters-Woluwe met ±410 000 € de hoogste mediaan van het land.

Wat zijn de goedkoopste gemeenten van België voor een woning?

De goedkoopste Belgische gemeenten bevinden zich vrijwel allemaal in de Henegouwse Borinage: Quaregnon (±101 000 €), Bernissart (±115 000 €), Dour (±122 000 €) en Colfontaine (±140 000 €). Deze gemeenten kennen een verouderd woningpark en een lagere economische dynamiek.

Hoe groot is het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste Belgische gemeente?

In 2026 bedraagt het prijsverschil een factor van bijna zes: van ±101 000 € in Quaregnon tot ±775 000 € in Elsene. Dit weerspiegelt fundamentele socio-economische en geografische ongelijkheden — geen tijdelijk fenomeen maar een structureel kenmerk van de Belgische vastgoedmarkt.

Hoe worden de vastgoedprijzen per gemeente berekend?

Levier hanteert mediaan verkoopprijzen op basis van officiële Statbel-data (FOD Financiën transactieregisters). Enkel gemeenten met minstens acht geregistreerde transacties in de meetperiode worden opgenomen. De cijfers worden meerdere keren per jaar bijgewerkt.

Waar vind ik verlaten huizen te koop in België?

De meeste verlaten woningen en ruïnes te koop bevinden zich in de goedkoopste gemeenten van Henegouwen en Luik. De twee belangrijkste kanalen zijn Biddit (online notariële veilingen) en Immo Notaire. Levier groepeert beide bronnen en filtert specifiek op verlaten woningen en te renoveren panden via de pagina Ruines & Saisies.

Vastgoedprijzen per gemeente in België 2026 : de duurste en goedkoopste gemeenten in kaart

Ontdek de vastgoedprijzen per gemeente in België 2026. De duurste gemeenten van Vlaanderen, Brussel en Wallonië — met officiële Statbel-cijfers en analyse.