Bouwvergunningen juli 2026: -31,9 % in Vlaanderen, maar per provincie zit de nieuwbouw in de lift

Statbel meldt 31,9 % minder vergunde nieuwe woongebouwen in Vlaanderen in juli dan in juni. Tegenover juli 2025 is het aantal stabiel, en over januari-juli ligt het 14,5 % hoger. Onze vergelijking per provincie met 2025 en 2019, de renovaties, en het aanbod van huizen en gronden op levier.be.

Door levier.be

Gepubliceerd op 31 oktober 2026

Bijgewerkt op 31 oktober 2026

Een fout melden

Statbel meldde op 30 oktober 2026 dat in juli in het Vlaams Gewest 31,9 % minder nieuwe woongebouwen werden vergund dan in juni. Dat klinkt als een instorting, maar juni was met 1.966 gebouwen een uitschieter. Tegenover juli 2025 is het aantal stabiel: 1.338 gebouwen tegenover 1.339.

We legden de maandcijfers van Statbel per provincie naast elkaar voor de eerste zeven maanden van 2026, 2025 en 2019, het laatste jaar voor corona. Het beeld: de nieuwbouw herstelt in elke Vlaamse provincie, de renovaties groeien trager, en het niveau van 2019 is behalve in West-Vlaanderen nog ver weg.

Kerncijfers

Is de daling van 31,9 % in juli een slecht teken?

Niet echt. De 31,9 % vergelijkt juli met juni, en juni 2026 was met 1.966 vergunde nieuwe woongebouwen de sterkste maand van 2025 en 2026 in de tabel van Statbel. Maandcijfers schommelen sterk: in maart steeg het aantal met 26,5 %, in april daalde het met 22,3 %. Vergelijkt u juli met juli, dan is Vlaanderen stabiel (1.338 tegenover 1.339). Het aantal vergunde woningen in die gebouwen steeg zelfs met 4,6 %, van 2.288 naar 2.393.

In Wallonië steeg het aantal nieuwe woongebouwen in juli tot 501 (+20,1 % tegenover juni, +23,7 % tegenover juli 2025). In Brussel ging het om 15 gebouwen. Statbel benadrukt dat de cijfers voor de recente maanden voorlopig zijn en nog kunnen worden herzien.

Welke provincie bouwt het meest bij?

Methode Levier: op 31 oktober 2026 telden we in het Excelbestand met de maandcijfers van Statbel (laatste maand juli 2026) de maanden januari tot en met juli op per provincie, voor 2019, 2025 en 2026. Zo vergelijken we telkens dezelfde periode van het jaar.

West-Vlaanderen springt eruit: met 2.978 nieuwe woongebouwen ligt de provincie 16,1 % boven 2019 en zit ze voor het aantal woningen bijna weer op het niveau van toen. Vlaams-Brabant blijft het verst achter, met 35,3 % minder vergunde woningen dan in 2019. Limburg groeit het traagst tegenover vorig jaar.

Worden er minder appartementen vergund?

Het aandeel appartementen daalt. In de eerste zeven maanden van 2026 vergunde Vlaanderen 9.886 appartementen (+10,0 %) en 9.486 eengezinswoningen (+14,5 %). In 2019 waren dat er in dezelfde periode nog 14.173 en 10.478. Gemiddeld telt een vergund nieuw woongebouw in Vlaanderen nu 1,83 woningen, tegenover 2,06 in 2019 (berekening Levier op basis van Statbel). Er komen dus relatief meer huizen en kleinere projecten bij, en minder grote appartementsblokken.

Die heropleving vertrekt wel van een laag niveau. Bouwfederatie Embuild wees er op 25 oktober op dat het aantal bouwvergunningen op het laagste niveau sinds 2002 stond, en vraagt een lager btw-tarief op nieuwbouw. De cijfers tot juli tonen dat het herstel al begonnen is voor die maatregel er is.

Wat met renovaties?

Renovaties groeien trager dan nieuwbouw. Van januari tot juli 2026 vergunde Vlaanderen 10.372 renovaties van woongebouwen, 4,6 % meer dan in 2025 maar nog altijd iets minder dan in 2024 (10.625). Per provincie gaat het van +1,5 % in Oost-Vlaanderen (2.548) tot +7,1 % in West-Vlaanderen (2.218). In juli alleen daalden de Vlaamse renovatievergunningen met 6,1 % tegenover juli 2025, van 1.434 naar 1.347.

Let op: niet elke renovatie heeft een vergunning nodig. Energiewerken zoals isolatie of nieuwe ramen vallen vaak buiten de statistiek, terwijl de renovatieverplichting na aankoop voor veel kopers net daarover gaat.

Wat betekent dit voor wie een huis zoekt?

Methode Levier: op 31 oktober 2026 tussen 07.39 en 07.40 uur (Brusselse tijd) telden we de verkoopadvertenties op levier.be per Vlaamse provincie, en de mediane vraagprijs van de huizen en villa's die een prijs vermelden.

Een concreet voorbeeld: in West-Vlaanderen, de provincie met de sterkste groei van nieuwbouw, staan op levier.be maar 36 gronden te koop, tegenover 191 in Antwerpen. Wie daar een woning zoekt, komt sneller uit bij een bestaand huis om te renoveren. In Limburg, waar de nieuwbouw het minst groeit, staan relatief veel gronden te koop (151) naast 123 huizen.

• Koper van een bestaand huis: vraag het EPC-label en reken de renovatieverplichting mee. Een renovatievergunning is niet altijd nodig, maar voor een verbouwing met structurele werken meestal wel.
• Wie wil bouwen: de vergunningscijfers tonen dat er weer meer projecten op gang komen. Hou rekening met een vergunningsprocedure die maanden kan duren.
• Verkoper van een huis te renoveren: in provincies met weinig gronden te koop is een bestaand huis vaak het enige alternatief voor nieuwbouw.

Lees ook

• Lagere btw op nieuwbouw tot 150 m²? Wat het verandert, ook voor een huis te renoveren
• Meer dan 1 miljoen appartementen: is een huis te renoveren goedkoper?
• Renovatieverplichting: wat moet u doen na aankoop?

Bronnen: Statbel, Bouwvergunningen: juli 2026 (30 oktober 2026); Statbel, maandtabel bouwvergunningen (Excel, tot juli 2026); Statbel, open data bouwvergunningen per maand, gewest, provincie, arrondissement en gemeente; advertenties Levier (31 oktober 2026).

Redactie Levier. Dit artikel geeft algemene informatie en is geen juridisch of fiscaal advies.