Slagveld 32, Oostham
WOONHUIS
Instelprijs
€ 75.000
Statbel-mediaan · huizen · Oostham
- 140 m²
- 1 bdk.
- EPC F
- Bouwjaar 1959
📍 Oostham, 3945, Limburg
Bronbeschrijving
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden te Tessenderlo-Ham, Slagveld 32, volgens kadaster sectie A, nrs 0909W3P0000 en 0909X3P0000, groot volgens kadaster 565 m², KI 338. Vrij van gebruik, niet verhuurd, niet verpacht. Stedenbouw: gelegen in Woongebied, vergunning. Constructies opgericht volgens kadastrale gegevens in 1959, waardoor er overeenkomstig artikel 4.2.14 §2 VCRO een onweerlegbaar vermoeden van vergunning van toepassing is voor de constructies waarvan kan worden aangetoond dat ze effectief van voor 1962 bestonden; volgens de verkoper werden tevens geen processen-verbaal opgesteld en geen niet-anonieme bezwaarschriften ingediend binnen de 5 jaar net het optrekken of plaatsen van de constructie. Niet het voorwerp van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende. Niet bezwaard met een voorkooprecht art. 2.4.1 VCRO of art. 34 decreet complexe projecten. Geen verkavelingsvergunning van toepassing. Opgenomen in het leegstandsregister - vrijstelling. Betreffende perceel 0909W3P0000 P-score: B (klein kans op overstromingen onder klimaatverandering) en G-score: A (geen overstroming gemodelleerd) en betreffende perceel 0909X3P0000 P-score: A (geen overstroming gemodelleerd) en G-score: onbekend. Niet het voorwerp van een voorkeursbesluit of projectbesluit mbt complexe projecten. Niet-asbestveilig. EPC: 685 kWh/m².jaar, energielabel F. Renovatieplicht. Elektrische keuring: niet conform, herstel en herkeuring uiterlijk 18 maanden na de toewijzing.
Bron : Openbare notariële verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties voor Oostham
Oostham is geen gemeente die Statbel apart publiceert. Postcode 3945 hoorde bij Ham (NIS 71069), op 1 januari 2025 gefuseerd tot Tessenderlo-Ham (NIS 71071). Statbel publiceert alleen die fusiegemeente: de medianen hieronder zijn die van Tessenderlo-Ham, niet die van Oostham.
Statbel-medianen van Tessenderlo-Ham, Q1 2026 — geen reeks van Oostham
- Mediaanprijs huizen : 285.000 € (26 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Tessenderlo-Ham
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 9.000 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 1.500 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.