Hoogstraat, Hofstade
Verkoop afgesloten, archief
PASTORIE MET PRACHTIGE TUIN OP 3.150 M² - Hofstade
Instelprijs
€ 440.000
Statbel-mediaan · huizen · Hofstade
- 5 slk.
- 1 bdk.
- EPC F
- Bouwjaar 1875
📍 Hofstade, 9308, Oost-Vlaanderen
Bronbeschrijving
Een unieke renovatiekans voor wie ruimte, karakter en geschiedenis weet te waarderen. In het hart van Hofstade bevindt zich deze voormalige pastorie, een bijzonder pand met een karaktervolle uitstraling en uitzonderlijk veel potentieel. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.150 m² en beschikt naast de ruime hoofdwoning over een authentiek koetshuis en een bijzonder mooie, groene tuin met grote volwassen bomen en een prachtige magnolia. Achter deze mooie gevel schuilt een woning met grote, sfeervolle ruimtes, hoge plafonds en verschillende authentieke elementen die de geschiedenis van het pand voelbaar maken. De woning omvat onder meer een ontvangstruimte, een grote leefruimte, bureau, keuken en verschillende multifunctionele ruimtes. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Ook de zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een kelder met dompelpomp en een inpandige garage. Een bijzondere troef is de authentieke achterbouw met gewelfde plafonds. De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit pand. Het perceel van 3.150 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, groen en privacy. Dit pand vraagt echter om een zeer grondige renovatie. Een renovatieproject met de nodige technische expertise en begeleiding is aangewezen. Het pand is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Bovendien is het goed deels een bos als bedoeld in artikel 3 van het Bosdecreet.
Bron : Openbare notariële verkoop, bron: notaris · Geaggregeerd door Levier.be
Dit pand staat ook op Immo Notaire.
Volledige advertentie, bron: notaris →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties voor Hofstade
Hofstade is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Aalst (de gemeente van postcode 9308), niet die van Hofstade.
Statbel-medianen van Aalst, Q1 2026 — geen reeks van Hofstade
- Mediaanprijs huizen : 280.000 € (209 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 245.000 € (89 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Aalst
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 52.800 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 8.800 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.