Euphrosina Beernaertstraat, Oostende
Verkoop afgesloten, archief
MAISON DE VILLE TRÈS SPACIEUSE AU CŒUR D'OSTENDE - Oostende
Instelprijs
€ 230.000
Statbel-mediaan · huizen · Oostende
€ 285.500
- 7 slk.
- 2 bdk.
- EPC C
📍 Oostende, 8400, West-Vlaanderen
Bronbeschrijving
Dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la digue, de la gare, des commerces et des restaurants, du port, du parc, du casino et de diverses activités de loisirs (score mobi : 9,3). À proximité de l'E40. Quartier cadastral A n° 1252BP0000, 1a 25ca. Valeur cadastrale : 785 EUR. Année de construction : avant 1900. Sous-sol: cave spacieuse. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier (menant au sous-sol et à l'étage), salon et salle à manger, cuisine équipée, 1re salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC), couloir de nuit, chambre et grand espace de rangement/buanderie; cour intérieure. Étage: couloir de nuit avec WC, 2 chambres et 2e salle de bains (baignoire et lavabo), bureau et 2 chambres (dont 1 avec accès au grenier). Plus haut: combles habitables et isolés comprenant 3 pièces (pièce de vie et 2 chambres mansardées), accessibles par un escalier fixe. Eau, gaz (chauffage central), électricité, double vitrage, égout. Entièrement vidé. PEP 265 kWh/m² (UC 3919128 - label C). Disponible immédiatement. RO: bâtiment considéré comme irréfutablement autorisé - zone résidentielle - logement, hôtellerie et/ou commerce (BPA Centre-ville, plan partiel 1) - RUP Maisons de vacances isolées Bruges-Ostende - aucune mesure de remise en état judiciaire ou administrative imposée - Droit de préemption selon le Code flamand du logement (Ville d'Ostende et Woonsprong) - pas de permis d'environnement pour le lotissement de terrains - pas de zone d'espace ouvert sensible à l'eau. Non protégé, mais classé au patrimoine immobilier (maison de ville et centre historique) et inscrit sur la liste du patrimoine immobilier local. Aucune demande de remise en état. Non situé dans une zone à risque d’inondation ; scores P et G : D. Visites : tous les samedis de 10 h à 12 h (du 10/10/2026 au 7/11/20 Etude de Notaire KAREL LACQUET Half Daghmael 8/1, 3020 Herent Tel. 016/23.68.36 Fax 016/22.81.06 karel.lacquet@belnot.be
Bron : Openbare notariële verkoop, bron: notaris · Geaggregeerd door Levier.be
Dit pand staat ook op Immo Notaire.
Volledige advertentie, bron: notaris →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Ostende
4 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Ostende (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Middelkerke — 275.000 €, toegewezen op 2026-10-07 (EPC E · 132 m²)
- Eernegem — 260.000 €, toegewezen op 2026-09-23 (EPC C · 327 m²)
- Eernegem — 347.000 €, toegewezen op 2026-09-18 (EPC F · 222 m²)
- Oostende — 235.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC F)
Marktreferenties in Oostende
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 285.500 € (103 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 220.000 € (302 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Oostende
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 27.600 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 4.600 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.