Mersenhovenstraat, Guigoven

Verkoop afgesloten, archief

TWEE TE RENOVEREN WONINGEN IN GUIGOVEN - Guigoven

• 4 slk.
• 2 bdk.
• EPC F
• Bouwjaar 1919

📍 Guigoven, 3723, Limburg

Bronbeschrijving

Op een gunstige locatie in Guigoven, nabij het centrum van Kortessem, worden 2 woningen als geheel op een perceel van 866 m² te koop aangeboden. Dit eigendom biedt een combinatie van ruimte en potentieel. Beide woningen beschikken over een functionele indeling bestaande uit een leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en privatieve tuin. Huisnr 47 beschikt over een garage. Aangezien beide woningen beschikken over een EPC-label F, geldt voor de koper de wettelijke Vlaamse renovatieverplichting. Dankzij de omvang v.h. perceel & de huidige staat v.d. gebouwen leent dit geheel zich voor uiteenlopende vastgoedplannen. Voor de koper of investeerder die de handen uit de mouwen wil steken, is dit de kans om de woningen grondig te renoveren en naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Daarnaast vormt het perceel een opportuniteit voor projectontwikkelaars die de bestaande gebouwen wensen te slopen om plaats te maken voor een nieuwbouwproject. Alle verbouwings- of herontwikkelingsplannen zijn onder voorbehoud v.h. bekomen v.d. vereiste omgevingsvergunningen. Indien men de 2 woningen tot 1 woongelegenheid wil samenvoegen, dient hier ook een omgevingsvergunning voor bekomen te worden. Kandidaat-kopers dragen hiervoor zelf de verantwoordelijkheid & kunnen hun specifieke voornemens vooraf aftoetsen bij de stadsdiensten. De verkopers, noch de notaris, geven garantie over het bekomen v.e. omgevingsvergunning. * vermoeden van vergunning geldt, aangezien de woning is gebouwd voor 1962 * blanco bodemattesten * EPC: 616 kWh/m²jaar (huisnr 45) & 602 kWh/m²jaar (huisnr 47) - certificaatnrs: 20260717-0003918541-RES-1 & 20260717-0003918460-RES-1 * asbestattesten: huisnr 45: 9 asbestmaterialen, 2 beperkingen, 0 uitsluitingen - huisnr 47: niet-asbestveilig (4 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen) * elektrische installatie niet-conform * niet opgenomen in inventaris van onroerend erfgoed, noch beschermd monument; * niet opgenomen in maatregelenregister * niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied * huisnr. 45: opgenomen op register leegstaande woningen * kadaster: 73020 sec. A nr 0002Z2P0000 (huisnr 45) & 73020 sec. A nr 0002Y2P0000 (huisnr 47) * Voor meer info wordt verwezen naar de verkoopsvoorwaarden. Virtueel bezoek huisnr 47: https://view.ricoh360.com/18788639-7a21-42b8-a7dc-79fc49b9007e Video huisnr 47: https://youtu.be/qxIOAV_6ou8

Bron : Openbare notariële verkoop, bron: notaris · Geaggregeerd door Levier.be

Dit pand staat ook op Immo Notaire.

Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.