Gemengd pand te koop in Mazy (5032) — 599.000 €
Groot gemengd vastgoedcomplex handel & woning.
Chaussée de Nivelles 3
Prijs€ 599.000
- 4 slk.
- 2 bdk.
- EPC C
📍 Chaussée de Nivelles 3, Mazy, 5032, Namen
Bronbeschrijving
Uitzonderlijke ligging in Mazy, op een drukke as met uitstekende visibiliteit! Gelegen op een groot terrein van bijna 60 are, bestaat dit gemengd vastgoedcomplex met +/- 360 m² grondoppervlakte uit een handelszaak en een woning, wat talrijke uitbatings- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Het commerciële gedeelte, momenteel uitgebaat als bakkerij, beschikt over een verkoopruimte van ongeveer 62 m² met een aangrenzende kamer die eenvoudig kan worden ingericht als verbruikszaal, evenals een kleine voorraadkamer. Aan de achterzijde beslaan verschillende ateliers, opslagruimtes en koelcellen een totale oppervlakte van +/- 180 m². Aansluitend op de zaak biedt de woning iets meer dan 200 m² woonoppervlakte met ruime volumes, waaronder een grote living, een uitgeruste keuken, een inkomhal en een bureau. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vijf slaapkamers, een douchekamer en een badkamer. Zeer grote zolders, momenteel onafgewerkt, strekken zich eveneens uit boven een groot deel van de ateliers en bieden nog een aanzienlijk inrichtingspotentieel. Het gebouw beschikt verder over talrijke kelders met opbergruimte, evenals een ruimte uitgerust met een sauna. Twee grote garages vervolledigen het geheel met een totale oppervlakte van ongeveer 67 m². Buiten geniet het eigendom van een uitgestrekt terrein met een overdekt zwembad en parkeergelegenheid. Extra troef: het dak is uitgerust met 80 zonnepanelen. --- NOTARIELE FICHE --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: MAXIMILIEN CHARPENTIER, société notariale Telefoon: (071) 88.81.22 Email: maximilien.charpentier@belnot.be Kadastraal inkomen: 3 724 € Staat van het gebouw: goed Verwarming: stookolie Energieklasse: C Aantal gevels: 4 Keuken: 17 m²
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Gembloux
3 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Gembloux (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Namur — 436.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC F · 532 m²)
- Waret-la-Chaussée — 302.000 €, toegewezen op 2026-08-11 (EPC D)
- Liernu — 453.000 €, toegewezen op 2026-07-10 (EPC C)
Marktreferenties voor Mazy
Mazy is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Gembloux (de gemeente van postcode 5032), niet die van Mazy.
Statbel-medianen van Gembloux, Q1 2026 — geen reeks van Mazy
- Mediaanprijs huizen : 307.000 € (17 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Gembloux
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 74.875 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 17.970 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.