Woning te koop in Grivegnée (4030) — 245.000 €
Eengezinswoning - 3 gevels - 3 slaapkamers
Rue de Bois-de-Breux 394
Prijs€ 245.000
- 3 slk.
- 1 bdk.
- EPC G
- Bouwjaar 1950
- Tuin
📍 Rue de Bois-de-Breux 394, Grivegnée, 4030, Luik
Bronbeschrijving
Charmante eengezinswoning met 3 gevels en tuin (+/- 267 m²) gelegen te GRIVEGNEE, rue de Bois-de-Breux 394. Gewenste prijs: 245.000 €. Dit pand is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers: een inkomhal met apart toilet, een woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasplaats; op de 1e verdieping: twee slaapkamers in rij, badkamer (ligbad, wc, wastafel) en een slaapkamer, balkon. Dit pand beschikt over een garage met een handmatige sectionaalpoort. Achteraan op het perceel bevindt zich een duiventil. Dubbele beglazing in PVC met rolluiken. Centrale verwarming op gas met elektrische boiler. Pannendak. Stadswater en riolering. EPC G nummer 20260309032476 opgesteld op 09.03.2026 en niet-conforme elektrische installatie. Totale oppervlakte: 379 m². Niet-geïndexeerd K.I.: 1.000 €. In de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dichtbij de Ravel - lijn 38 - Goede staat van onderhoud. Verkoop onder voorbehoud van rechterlijke machtiging. --- NOTARIELE FICHE --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: Hervé RANDAXHE, notaris Telefoon: (04) 358.30.20 E-mail: elisabeth.pousset.132621@belnot.be Kadastraal inkomen: 1.000 € Staat van het gebouw: goed Verwarming: gas Energieklasse: G Aantal verdiepingen: 1 Aantal gevels: 3 Toiletten: 2 Tuin: 297 m² Elektrische conformiteit: elektrisch attest niet conform
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Liège
11 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Liège (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Flémalle — 231.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G)
- Ans — 131.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G · 98 m²)
- Ans — 152.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC G · 248 m²)
- Liège — 182.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC D · 159 m²)
- Angleur — 130.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC G)
- Micheroux — 285.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC F)
- Ernonheid — 200.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC G)
- Liège — 174.000 €, toegewezen op 2026-09-23 (EPC D)
- Montegnée — 195.000 €, toegewezen op 2026-09-08 (EPC E)
- Flémalle — 127.000 €, toegewezen op 2026-07-09 (EPC F · 125 m²)
Marktreferenties voor Grivegnée
Grivegnée is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Luik (de gemeente van postcode 4030), niet die van Grivegnée.
Statbel-medianen van Luik, Q1 2026 — geen reeks van Grivegnée
- Mediaanprijs huizen : 220.000 € (272 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 185.000 € (327 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Luik
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 30.625 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 7.350 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.